Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Socio-Economico / Made available in DSpace on 2012-10-16T07:44:06Z (GMT). No. of bitstreams: 0Bitstream added on 2016-01-08T18:52:50Z : No. of bitstreams: 1 95937.pdf: 23162964 bytes, checksum: c7b2851a97de9b0fa8d8c1b3282f7033 (MD5) / Análise do processo de implementação da política pública de habitação popular na região conurbada de Florianópolis. Estudo interpretativo que identifica nas práticas de gestão das instituições governamentais a seletividade estrutural corroborando a perspectiva de análise da ação governamental delineada por Claus Offe. A investigação conclui que a prática da administração pública não se manifesta somente como uma relação técnica entre fins e meios, mas também como ação política direcionada estruturalmente para a exclusão social dos segmentos marginalizados da representação política no interior das instituições governamentais.

Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, 2008. / Submitted by samara castro (sammy_roberta7@hotmail.com) on 2010-03-20T17:29:56Z No. of bitstreams: 1 2008_LuizGomesDeMJunior_orig.pdf: 11886483 bytes, checksum: 299bddcc2d7d70fdc3808297857ef2fb (MD5) / Approved for entry into archive by Daniel Ribeiro(daniel@bce.unb.br) on 2010-04-07T18:12:58Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2008_LuizGomesDeMJunior_orig.pdf: 11886483 bytes, checksum: 299bddcc2d7d70fdc3808297857ef2fb (MD5) / Made available in DSpace on 2010-04-07T18:12:58Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2008_LuizGomesDeMJunior_orig.pdf: 11886483 bytes, checksum: 299bddcc2d7d70fdc3808297857ef2fb (MD5) Previous issue date: 2008 / Esta pesquisa apresenta uma análise empírica sobre a segregação espacial em Palmas Tocantins, sob a ótica da produção habitacional, considerando-se a relação entre a moradia e o processo de ordenamento territorial daquela cidade. A abordagem apóia-se na teoria da segregação urbana, reflete e conceitua o termo por meio da contribuição literária pertinente. Também se enfatiza a influência das rendas fundiárias para a produção do espaço urbano relacionando a base conceitual à realidade implantada em Palmas. A partir daí, procura-se evidenciar a forma como a moradia inseriu-se nesse processo enfatizando o segmento de baixa renda, cuja principal forma de provisão é a ação do poder público. Parte-se do pressuposto de que a segregação em Palmas foi intencional e utilizou a moradia como elemento de espoliação urbana, reproduzindo o processo de urbanização brasileiro. Nesse sentido, verifica-se a criação de uma cidade fragmentada, construída sob a influência das rendas fundiárias, onde a segregação social determina a dinâmica de produção da periferia urbana, cuja base de ocupação está na oferta de moradia de baixa renda através dos programas oficiais do poder público . _________________________________________________________________________________ ABSTRACT / This research presents an empirical analysis on the space segregation in Palmas Tocantins under the optics of the habitational production considering the relation between housing and the process of territorial order of that city. The comprehensive approach is supported in the theory of the urban segregation, reflects and appraises the term by means of the pertinent literary contribution. It is also emphasized the influence of the agrarian incomes for the production of the urban space relating the conceptual base to the reality implanted in Palmas. From then on, it is necessary to evidence the form as housing inserted in this process, emphasizing the low income segment, which main form of provision is the action of the public authority. It is believed that the segregation in Palmas was intentional and used the housing as element of urban spoliation, reproducing the brazilian process of urbanization. Therefore, it is verified the creation of a fragmented city, constructed under the influence of the agrarian incomes, where the social segregation determines the dynamics of the urban fringe production, which base of occupation is in offers of low income housing through the official programs of the public authority .

Magister en dirección y administración de proyectos inmobiliarios / No autorizada por el autor para ser publicada a texto completo

Memoria para optar al título de Arquitecto / En las últimas décadas, la política habitacional chilena ha sido capaz de reducir el déficit cuantitativo de viviendas, sin embargo mantiene una deuda con la calidad de vida urbana. La construcción de proyectos habitacionales monofuncionales en la periferia ha amplificado los problemas de segregación socio espacial, además del déficit habitacional cualitativo. A partir del año 2015, el Estado ha promovido nuevas políticas de integración social y urbana que apuntan a remediar dichos conflictos urbanos. En este sentido el documento que agrupa las propuestas para una nueva política de suelo y el programa de subsidios para la construcción de proyectos habitacionales integrados, representan un avance en la construcción de mejores ciudades para sus habitantes. Frente a este escenario, el presente proyecto de título busca indagar en las posibilidades que los nuevos instrumentos normativos entregan para la construcción de proyectos habitacional de alta calidad urbana, a través del desarrollo proyectual de un conjunto habitacional en el centro de la ciudad de Santiago, en su calidad de principal centro urbano del país. El lugar seleccionado para la propuesta se ubica en la calle Franklin, ya que se cree que dicha localización posee valores que fomentan la integración. Se estima que la mixtura funcional presente en la comuna de Santiago posibilita las opciones de integración urbana. Asimismo, el arraigo de la vida vecinal del barrio Matta-Franklin representa un valor para la integración social. La propuesta busca rescatar los atributos propios del diseño urbano de alta calidad que fomenten la integración social y urbana, definida en dos escalas de intervención. Primero, la escala urbana que persigue la revitalización del barrio a través de la definición de áreas de densificación, nuevas áreas verdes y equipamiento comunitario. Y la escala arquitectónica que busca concretar el diseño del conjunto habitacional “Vive Franklin”, pretensión final del proyecto de títtulo.

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico, Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo, Florianópolis, 2017. / Made available in DSpace on 2018-02-13T03:13:16Z (GMT). No. of bitstreams: 1 350367.pdf: 4510155 bytes, checksum: 328cf23ca826ac2d87d9299d4f2da855 (MD5) Previous issue date: 2017 / Este trabalho traz uma abordagem da realização de habitação através da autogestão, no programa público Minha Casa Minha Vida - Entidades. A pesquisa aprofunda o significado geral da autogestão em produção habitacional, baseado nos debates mais antigos e recentes, tanto no âmbito nacional como internacional, sobre o assunto. Procurou-se entender de que modo a autogestão pode contribuir com o processo e o resultado do desenvolvimento de habitação no Brasil, com o ponto de partida de que a autogestão reside na atuação dos movimentos sociais de moradia, das assessorias técnicas e dos beneficiários. O trabalho fornece uma investigação detalhada a respeito do funcionamento do Programa Minha Casa Minha Vida - Entidades, com as suas virtudes e suas dificuldades. Esse entendimento constitui a base para a pesquisa em campo, efetivada sobre dois casos na cidade de São Paulo. Esses casos são projetos residenciais em desenvolvimento, sob responsabilidade de dois diferentes movimentos pela moradia. A pesquisa mostra de que modo a atuação da base popular pode resultar na promoção de habitação de mais qualidade em localidades adequadas, em uma dimensão que permita pensar sobre a possível contribuição dessa modalidade como uma resposta à demanda habitacional no Brasil. A pesquisa também mostra como essa atuação é baseada no envolvimento dos movimentos sociais e do grupo alvo, a população de baixa renda, e quais os importantes ganhos sociais que isso traz. O trabalho conclui com recomendações para fortalecer as políticas de habitação autogestionada no Brasil, através do seu (re)conhecimento e aprimoramento. / Abstract : This research elaborates on housing provision by means of self-management, within the scope of the governmental programa Minha Casa Minha Vida - Entidades (My House My Life - "Entities" modality). The research deepens the understanding of the concept of self-management in relation to housing provision, based both the older and recent, national and international discussions about the theme. It aims to understand in which way self-management can contribute to the process and results of the development of social housing in Brazil, under the assumption of the fact that this self-management lies in the common action of the social housing movements, the technical (architectonical) advisory services and the beneficiaries. This research provides in a detailed investigation of the functioning of the Minha Casa Minha Vida - Entidades programme, its virtudes and difficulties. The understanding of the programme in general forms the basis of the field studies, focussing on two cases in the city of São Paulo. Both cases are projects that are in development, led by two different social housing movements. The research shows in what way the ?bottom-up action? of the social housing movements, the technical (architectonical) advisory services and the beneficiaries can lead to social housing of a higher quality in more adequate locations, in such numbers that the governmental programe can contribute to meeting the needs for social housing in Brazil. The research also shows the social benefits that result from this way of intervention that is based on the involvement of social movements and the target group, the lower income population. The research concludes with recommendations that aim to strengthen the governmental housing policies in Brazil, by the knowledge about it, by its valorisation and improvement.

Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, 2006. / Submitted by Érika Rayanne Carvalho (carvalho.erika@ymail.com) on 2009-10-01T01:05:36Z No. of bitstreams: 1 2006_Camilo Pablo de Lannoy.pdf: 494421 bytes, checksum: b2043d079b8e87ce0320fdb01903df43 (MD5) / Approved for entry into archive by Marília Freitas(marilia@bce.unb.br) on 2010-02-12T00:29:20Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2006_Camilo Pablo de Lannoy.pdf: 494421 bytes, checksum: b2043d079b8e87ce0320fdb01903df43 (MD5) / Made available in DSpace on 2010-02-12T00:29:20Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2006_Camilo Pablo de Lannoy.pdf: 494421 bytes, checksum: b2043d079b8e87ce0320fdb01903df43 (MD5) Previous issue date: 2006-03 / Esta dissertação se desenvolve em torno das questões relativas as políticas públicas para solução do problema do déficit habitacional brasileiro. O trabalho se concentra no período de 1964 com a criação do Banco Nacional da Habitação transcorrendo até 2005, com os programas implementados nos três primeiros anos do governo Lula, e questiona a ineficiência dessas políticas na resolução do seu objetivo principal. O trabalho apresentado tenta demonstrar que os modelos de programas habitacionais predominantemente implementados ao longo desses 40 anos se baseiam fundamentalmente no sistema de financiamento da construção de moradias, apoiando-se na relação entre o Estado e as Empresas públicas ou privadas, e entre o Estado e pessoas físicas. Tal modelo tem-se demonstrado insatisfatório por não conseguir atingir, entre outras, a parcela da população que recebe até três salários mínimos e responde por 83% do problema do déficit habitacional brasileiro. Além disso, o grande número de programas habitacionais implementados ao longo desse período, em conjunto com a diversidade de regras relativas à aplicação dos recursos, demonstra a falta de foco do poder público. Os esforços para a solução do déficit habitacional brasileiro são insuficientes, conseqüência de um orçamento inadequado para atender à demanda de construção de novas moradias. _______________________________________________________________________________ ABSTRACT / This dissertation is concerned about public policies for the solution of the Brazilian housing deficit problem. The work concentrates on the period from 1964 and the creation of the National Housing Bank (BNH), up to 2005, with programs implemented in the first three years of the Lula administration, and questions the inefficiency of these politics in achieving its main objective. The work presented tries to demonstrate that the housing program models predominantly implemented over the last 40 years are based fundamentally on a financing system to construct houses, based on the relation between the government and public or private enterprises, and between the government and its citizens. This model has proved to be unsatisfactory due to the fact that it does not include, among others, the population segment which has an income of up to three minimum salaries and responds for up to 83% of the Brazilian housing deficit. Furthermore, the large number of housing programs implemented along this period, in conjunction with the various rules relating fund application, demonstrates the lack of attention by the public authorities. The efforts for a solution to the Brazilian housing deficit are insufficient, resultant of an inadequate budget to provide for the construction demand for new homes.

Made available in DSpace on 2014-06-12T17:16:53Z (GMT). No. of bitstreams: 2 arquivo5781_1.pdf: 1161624 bytes, checksum: ded9fd0a505590c7b08984c173b59047 (MD5) license.txt: 1748 bytes, checksum: 8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33 (MD5) Previous issue date: 2003 / Este trabalho mostra a importância da utilização da metodologia denominada Modelagem por Econometria Espacial nos estudos dos fenômenos relacionados à economia regional e urbana, em particular na interpretação do comportamento do mercado habitacional. Nas análises empíricas realizadas, com o objetivo de estimar uma Função de Demanda por Habitação para a cidade do Recife, com base em informações do Censo Demográfico (2000) e dados de imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal, verificaram-se fortes indícios de dependência espacial em todas as variáveis econômicas exploradas, comprovando-se, desta forma, que somente os Modelos Espaciais podem fornecer estimativas confiáveis, caracterizadas pela não tendenciosidade, eficiência e consistência. A superioridade destes modelos em relação aos estimados pela Econometria Tradicional também foi comprovada pelos critérios de Akaike e Schwartz. Verifica-se que a maneira de considerar a questão espacial, em função de distâncias da habitação a pólos de influência ou dividindo o espaço em regiões, como vem ocorrendo corriqueiramente na literatura, não é capaz de explicar completamente o comportamento da demanda por habitação, uma vez que existe uma verdadeira interação espacial entre os dados amostrais, de forma que cada edifício funciona com um micro-pólo de influência sobre os seus vizinhos. Neste caso, mostra-se que a melhor alternativa para interpretação do comportamento do mercado habitacional é através do Modelo de Defasagem Espacial, em que a variável defasada espacialmente, que capta todas as interações espaciais, serve como proxy para variáveis locacionais não consideradas explicitamente no modelo. Pode-se comprovar que as equações de demanda tradicionalmente estimadas, sem levar em conta os efeitos de dependência espacial, podem gerar resultados tendenciosos, como mostrado no capítulo 7, onde a elasticidade-preço pelo Modelo Tradicional representa menos de 50% da estimativa realizada pelo Modelo Espacial, além de alterações significativas nas significâncias dos parâmetros, como o da elasticidade-preço que teve redução de 17% (Modelo Tradicional) para um valor próximo de zero (Modelo Espacial). Observa-se que fatos como estes podem levar o pesquisador a conclusões equivocadas. Este trabalho mostra ainda que a conjugação da metodologia de Krigeagem e da metodologia desenvolvida por Anselin (1988) pode ser muito útil, principalmente na identificação de centralidades urbanas e na montagem da matriz de pesos espaciais, na medida em que o alcance do variograma fornece o raio de influência da dependência espacial entre os dados. Esta matriz tem sido montada geralmente de maneira ad hoc, em função do conhecimento que o pesquisador detém do mercado. Finalmente, conclui-se que, devido à grande probabilidade da presença de dependência espacial no mercado habitacional, as análises até então realizadas sobre o seu comportamento, pela metodologia tradicional, podem apresentar conclusões enganosas, atribuindo-se mais uma razão para a grande volatilidade que existe nas estimativas das elasticidades renda e preço da demanda por habitação no mundo: a não consideração dos efeitos espaciais

Orientador: Geraldo Di Giovanni / Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Economia / Made available in DSpace on 2018-08-03T20:25:46Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Oliveira_ZenaideMachadode_M.pdf: 10129555 bytes, checksum: 44ae1474ae899f85d90618895eedab39 (MD5) Previous issue date: 2003 / Resumo: Esta dissertação é resultado de pesquisa original e tem como objetivo analisar a experiência implementada pelo Governo do Estado de São Paulo na área de habitação de interesse social a partir da estadualização da promoção imobiliária pública. O tema é abordado na perspectiva de buscar verificar se seu significado como política social e seus resultados lograram caráter redistributivo e efetividade social. Constatou-se que a experiência de São Paulo propiciou expansão significativa de ambientes habitacionais sobre o território paulista e uma cobertura de moradias de grande magnitude para segmentos de baixa renda. Entretanto, ainda que a intervenção pública tenha se baseado em processo de crescente autonomização decisória, de gasto público e de recursos institucionais, a produção do bem-estar e a qualidade dos ambientes urbanos não foram determinantes, relevantes e decisivos na geração do parque imobiliário ofertado pelo Sistema Estadual de Habitação. O impacto social observado foi reiterativo das formas e padrões de produção imobiliária e de ocupação do solo, as quais segregam social e espacialmente as populações de baixa renda, excluem do atendimento os segmentos sociais prioritários e as situações de subnormalidade. Nos resultados alcançados, foram condicionantes decisivos os interesses, tanto do circuito privado da construção civil, quanto da máquina governamental, marcados pelo horizonte de curto prazo, pela lógica dos negócios e pela balcanização dos benefícios / Mestrado / Economia Social e do Trabalho / Mestre em Economia Aplicada

Tesis para optar al Grado de Magíster en Urbanismo / Los proyectos de integración social instaurados en la política habitacional chilena, han sido un avance en materia de vivienda social, especialmente para los segmentos más vulnerables, ya que junto con impulsar el cohabitar de familias correspondientes a diferente condición socioeconómica, establece estándares de localización y de calidad de las viviendas que anteriormente estaban dados solo para conjuntos habitacionales de clases medias. Si bien históricamente es posible identificar casos de vivienda mixta en nuestro país, es desde el año 2006 que se comienzan a impulsar proyectos en esta materia, lo que dio origen a que en el año 2014 se estableciera formalmente en la política habitacional a través del piloto Subsidio Habitacional Extraordinario para Proyectos de Integración Social (Minvu, D.S. N° 116, 2014), el que posteriormente impulsaría la instauración del Programa de Integración Social y Territorial (Minvu, D.S. N° 19, 2016). La presente investigación se realizó en la ciudad de Talca, dado que una característica intrínseca de esta urbe era su mixtura social en zonas centrales y pericentrales, situación que posterremoto cambió y se intensificó el desplazamiento de la población vulnerable a terrenos localizados en la periferia o desconectados de bienes y servicios urbanos. En este contexto, si bien hasta la fecha no se han proyectado conjuntos de vivienda mixta en el centro de Talca, se analiza la incidencia que ha tenido esta Política Habitacional en la generación de proyectos integrados socialmente, y verificar si efectivamente puede ser un mecanismo para equilibrar la dotación de vivienda para grupos de distintos niveles socioeconómicos en la ciudad. En este sentido, se han planteado las siguientes preguntas de investigación ¿Los conjuntos habitacionales de integración social en Talca, cumplen con los estándares de localización y calidad establecidos por los programas?, ¿Los conjuntos habitacionales analizados están integrados a la ciudad? Y ¿Cuáles son los componentes que debiera considerar una política habitacional para generar integración social?. Para dar respuesta a ellas, el objetivo general es Evaluar el impacto en integración social, que ha tenido la implementación de la política habitacional de vivienda integrada en la ciudad de Talca. Para lo que cual, se propone una metodología cuantitativa, no experimental y exploratoria, en búsqueda de lograr como resultado esperado, aportar en la política habitacional al evaluar el impacto que tienen en materia de integración los proyectos habitacionales del DS116 y DS19 localizados en la ciudad de Talca. Tras lo cual, se cuantificó el cumplimiento de los estándares de localización determinados por la política habitacional de integración social, y ha quedado en evidencia que 6 de los 16 proyectos de integración social ejecutados en la ciudad de Talca, no cumplen con lo requerido. Finalmente, se realiza una propuesta con estándares distintos a lo requerido por el programa e incorpora los sectores de vulnerabilidad social de la comuna, y se ha podido comprobar que los 2 conjuntos habitacionales que tienen buen acceso a equipamientos y servicios, se localizan en sectores vulnerables de la ciudad.

Made available in DSpace on 2016-04-26T20:48:55Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Luiza Betina Petroll Rodrigues.pdf: 1199769 bytes, checksum: 8deb5f2d38e3d60fdc31fd3e68e43fe0 (MD5) Previous issue date: 2009-05-15 / This work aims at analysing the evolution of brazilian housing finance in the light of existing literature and models adopted by other countries, to check the potential of housing credit growth in the next years. The main conclusions of this work are two. First, recent macroeconomic stability and important institutional change created a favourable scenario for housing credit growth, despite the fact that there are still important questions to be addressed specially juridical security. Secondly, even if these questions are solved and that housing credit becomes significantly cheaper than it is today, it will not be able to solve, alone, the problem of housing deficit. This problem requires extra effort in the form of subsidies, and, for extremely poor families, housing finance in the usual sense may not be the best answer / Este trabalho tem o objetivo de analisar a evolução do financiamento habitacional brasileiro à luz da literatura existente e de modelos já adotados por outros países, a fim de verificar o potencial de crescimento do crédito habitacional no país nos próximos anos. As principais conclusões deste trabalho são duas. Primeiro, a recente estabilidade macroeconômica e algumas importantes mudanças institucionais criaram um cenário propício para o crescimento do crédito habitacional, ainda que persistam importantes questões a serem resolvidas, principalmente em termos de insegurança jurídica. Em segundo lugar, ainda que estas questões sejam resolvidas e que o crédito se torne significativamente mais barato que é hoje, ele não será capaz de resolver, sozinho, a questão do déficit habitacional. É necessário um aporte significativo de recursos públicos, e, para segmentos de renda extremamente baixos, é possível que o crédito habitacional não seja a melhor solução