Der Verein Civitas Landsberge möchte das Gutshaus in Landsberg (bei Halle) nutzen, um es in ein Kultur- und Bühnenhaus zu verwandeln. Zuvor sind allerdings umfassende Untersuchungen notwendig. Diese Arbeit soll die initiale Grundlage bilden, damit das Vorhaben erfolgreich umgesetzt werden kann. Diese Arbeit befasst sich mit der baulichen Untersuchung und mit der nachhaltigen Sanierung des Gutshauses. Der erste Bereich beschäftigt sich mit der Bestandsanalyse. Die teilt sich wiederum in zwei Bereiche auf. Zunächst wird eine Bestandsaufnahme am Gebäude und anschließend eine Baudiagnose durchgeführt. Dabei wird das Hauptaugenmerk auf die verbauten Mauerziegel, die Kellerdecke und die Holzbalkendecke gelegt. Es soll ermittelt werden, wie stark die Bauteile belastet werden können. Der zweite Bereich behandelt die Nachhaltigkeit. Es werden für die Außenwand, Kellerdecke und für das Dach je eine Ökobilanzierung sowie eine Lebenszykluskostenberechnung durchgeführt. Ziel ist herauszufinden, inwiefern sich die konventionellen Dämmstoffe wie das EPS und die alternative Dämmstoffe wie Holzfaser, Kork, Zellulose und lose Zellulose unterscheiden und ob sich lohnt, alternative Dämmstoffe einzusetzen. Des Weiteren werden der Stand der Technik zur Errichtungszeit und die Geschichte des Gutshauses erläutert. Außerdem sind der Denkmalschutz, die Denkmalpflege und der Naturschutz wichtige Bestandteile dieser Arbeit.:1 Einleitung 1.1 Motivation 1.2 Ausgangspunkt und Zielsetzung 1.3 Aufbau der Arbeit 2 Nutzungsgeschichte des Gutshauses Vorster 3 Stand der Technik zur Errichtungszeit 3.1 Fundamentkonstruktion 3.2 Eisenbauteile 3.3 Mauerwerkskonstruktion 3.4 Deckenkonstruktionen 3.5 Dachkonstruktion 4 Einordnung und Aufgaben des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege sowie der Interessenkonflikt mit der Nachhaltigkeit und dem Klimaschutz 4.1 Einordnung der Fachgebiete 4.2 Inhalt der Fachgebiete 4.3 Nachhaltigkeit und Denkmalpflege in Bezug auf den Klimaschutz 5 Bedeutung und rechtliche Situation des Naturschutzes 5.1 Bedeutung des Naturschutzes im Bezug auf das Ökosystem 5.2 Rechtliche Rahmenbedingungen 5.3 Vereinbarung Naturschutz mit neuen Nutzungskonzept 6 Inhalt und Vorgehen einer Bestandsanalyse 6.1 Bestandsaufnahme 6.2 Baudiagnose 7 Grundlagen der Ökobilanzierung (LCA) von einzelnen Bauteilen 8 Grundlagen der Lebenszykluskostenberechnung (LCC) von einzelnen Bauteilen 8.1 Einführung 8.2 Methodik 9 Vorgaben des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege 9.1 Aussagen der Ämter über das Gutshaus 9.2 Neue Nutzung und der Denkmalschutz 10 Naturschutz in der Praxis 10.1 Rauchschwalben 10.2 Eulen 11 Durchführung der Bestandsanalyse 11.1 Bestandsaufnahme 11.2 Baudiagnose 12 Ergebnisse der Ökobilianzierung 12.1 Außenwand 12.2 Förster-Decke 12.3 Dach mit Zwischensparrendämmung 13 Ergebnisse der Lebenszykluskostenberechnung 13.1 Außenwand 13.2 Förster-Decke 13.3 Dach mit Zwischensparrendämmung 14 Auswertung der Denkmal- und der Naturschutzvorgaben 14.1 Denkmalschutz 14.2 Naturschutz 15 Auswertung der Bestandsanalyse 15.1 Auswertung der Bestandsaufnahme 15.2 Baudiagnose 16 Auswertung der Ökobilianzierung 16.1 Außenwand 16.2 Förster-Decke 16.3 Dach mit Zwischensparrendämmung 17 Auswertung der Lebenszykluskostenberechnung 17.1 Außenwand 17.2 Förster-Decke 17.3 Dach mit Zwischensparrendämmung 18 Zusammenfassung und Ausblick / The association Civitas Landsberge would like to transform the manor house in Landsberg near Halle into a cultural and stage venue. Before that, however, comprehensive investigations are necessary. This work is intended to provide initial and basic considerations so that the project can be successfully implemented. This work deals with the structural investigation and with the sustainable restoration of the manor house. The first section aims at analysing the isstate. This in turn is divided into two fields. First, an inventory of the building is carried out, followed by a building diagnosis. The main focus is on the brickwork, the cellar ceiling and the wooden beam ceiling. The aim is to determine the maximum load the building can bear. The second area deals with sustainability. A life cycle assessment and a life cycle cost calculation are carried out for the exterior wall, the cellar ceiling and the roof. The aim is to find out to what extent conventional insulation materials such as EPS and alternative insulation materials such as wood fibre, cork, cellulose and loose cellulose differ and whether it is worth using alternative insulation materials. Furthermore, the state of the design at the time of construction and the history of the manor house are explained. In addition, the protection of historical monuments, the preservation of historical monuments and nature conservation are important parts of this work.:1 Einleitung 1.1 Motivation 1.2 Ausgangspunkt und Zielsetzung 1.3 Aufbau der Arbeit 2 Nutzungsgeschichte des Gutshauses Vorster 3 Stand der Technik zur Errichtungszeit 3.1 Fundamentkonstruktion 3.2 Eisenbauteile 3.3 Mauerwerkskonstruktion 3.4 Deckenkonstruktionen 3.5 Dachkonstruktion 4 Einordnung und Aufgaben des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege sowie der Interessenkonflikt mit der Nachhaltigkeit und dem Klimaschutz 4.1 Einordnung der Fachgebiete 4.2 Inhalt der Fachgebiete 4.3 Nachhaltigkeit und Denkmalpflege in Bezug auf den Klimaschutz 5 Bedeutung und rechtliche Situation des Naturschutzes 5.1 Bedeutung des Naturschutzes im Bezug auf das Ökosystem 5.2 Rechtliche Rahmenbedingungen 5.3 Vereinbarung Naturschutz mit neuen Nutzungskonzept 6 Inhalt und Vorgehen einer Bestandsanalyse 6.1 Bestandsaufnahme 6.2 Baudiagnose 7 Grundlagen der Ökobilanzierung (LCA) von einzelnen Bauteilen 8 Grundlagen der Lebenszykluskostenberechnung (LCC) von einzelnen Bauteilen 8.1 Einführung 8.2 Methodik 9 Vorgaben des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege 9.1 Aussagen der Ämter über das Gutshaus 9.2 Neue Nutzung und der Denkmalschutz 10 Naturschutz in der Praxis 10.1 Rauchschwalben 10.2 Eulen 11 Durchführung der Bestandsanalyse 11.1 Bestandsaufnahme 11.2 Baudiagnose 12 Ergebnisse der Ökobilianzierung 12.1 Außenwand 12.2 Förster-Decke 12.3 Dach mit Zwischensparrendämmung 13 Ergebnisse der Lebenszykluskostenberechnung 13.1 Außenwand 13.2 Förster-Decke 13.3 Dach mit Zwischensparrendämmung 14 Auswertung der Denkmal- und der Naturschutzvorgaben 14.1 Denkmalschutz 14.2 Naturschutz 15 Auswertung der Bestandsanalyse 15.1 Auswertung der Bestandsaufnahme 15.2 Baudiagnose 16 Auswertung der Ökobilianzierung 16.1 Außenwand 16.2 Förster-Decke 16.3 Dach mit Zwischensparrendämmung 17 Auswertung der Lebenszykluskostenberechnung 17.1 Außenwand 17.2 Förster-Decke 17.3 Dach mit Zwischensparrendämmung 18 Zusammenfassung und Ausblick