Den fysiska handelsplatsen har länge varit kärnan inom handeln men utmanas nu av den växande e-handeln. Statistik från HUI Research och Svensk Handel visar att e-handeln i Sverige har haft en stark tillväxt de senaste åren som beräknas fortsätta öka. Men vad innebär egentligen den ökande e-handeln för fysiska handelsplatser? Genom media får vi bilden av att konsekvenserna av en ökad e-handel resulterar i en butiksdöd. En mängd forskare menar att konsekvenserna snarare är en ökad integrering av e-handel och fysisk handel. Vi genomförde tidigt en förstudie som visade att det finns en avsaknad av ett empiriskt synsätt i diskussionen kring vad den ökande e-handeln innebär för fysiska handelsplatser. Syftet med studien blev således att komplettera nuvarande forskning genom en kvalitativ studie som applicerar ett empiriskt synsätt och undersöker vad den ökande e-handeln innebär för fysiska handelsplatser. Det gjorde vi genom att intervjua fastighetsägare och handelsaktörer inom detaljhandeln. Studiens resultat visar att det finns skäl till att tro att de fysiska handelsplatserna kommer påverkas ju mer e-handeln växer. Den digitala- och fysiska handeln kommer att integreras ännu mer och fastighetsägares strategier förändras för att se till att deras handelsplatser förblir attraktiva när e-handeln ökar. / Since way back the physical retail location has been the core of retail, however it is now challenged by the emerging e-commerce. Statistics from HUI Research and the Swedish Trade Federation show that e-commerce in Sweden has experienced strong growth in recent years and is expected to rapidly increase and transform the physical retail landscape. But what does the growing e-commerce really mean for the physical stores? From what media cover in the news we get the impression that the consequences of increased e-commerce result in a death of physical retail stores. A number of researchers argue that the consequences are instead rather an increased integration of e-commerce and commerce in physical stores. From the pre-study we conducted there was an indication that the discussion of what the increasing e-commerce entails for the physical stores lacks an approach consisting of an empirical perspective. The purpose of the study was thus to supplement current research through a qualitative study that applies an empirical approach and investigates what the increasing e-commerce entails for the physical stores. We did this by interviewing real estate property owners and retail players within the retail sector. The result of the study shows that there is reason to believe that the physical stores will be affected the more the e-commerce grows. Digital and physical commerce will be integrated even more, and property owners' strategies change to ensure that their real estate remain attractive when e-commerce grows rapidly and the market transforms.