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Previous issue date: 2016-08-12 / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior / Este trabalho objetivou analisar o processo de expansão urbana de Viçosa-MG para a zona sul do município, estudando a produção de espaços horizontais e seus desdobramentos nas dinâmicas urbano-rurais. Na segunda década do século XXI, Viçosa encontra-se em um considerável processo de reestruturação e fragmentação da malha urbana, resultado de ações tomadas pelo mercado imobiliário, principal agente produtor do espaço urbano viçosense. O aquecimento desse mercado deve-se principalmente aos saltos de crescimento da Universidade Federal de Viçosa, reflexo da criação de novos cursos e expansão de vagas, provenientes do Programa de Apoio a Planos de Reestruturação e Expansão das Universidades Federais, o REUNI. Dessa década em diante, observou-se que os investimentos imobiliários voltaram-se para terrenos localizados em áreas rurais, nas proximidades do campus universitário. Tais investidas ocorrem perante alterações realizadas na legislação urbanística, para conversão de terra rural em urbana e com parcelamentos clandestinos de solo, em territórios não incorporados ao tecido urbano. Para realização da pesquisa, foram utilizados os seguintes procedimentos metodológicos: levantamento bibliográfico; observações empíricas; análise de imagens de satélite; coleta de dados no Instituto de Planejamento Municipal (IPLAM), na Câmara Municipal e no Registro Escolar da UFV; e entrevistas semiestruturadas com seis moradores das comunidades rurais da bacia do ribeirão São Bartolomeu, três professores da área de recursos hídricos, técnicos do Serviço Autônomo de Água e Esgoto (SAAE), do Departamento de Extensão e Meio Ambiente (DEMA), dois empreendedores imobiliários atuantes na cidade, um advogado, e um representante do legislativo municipal. Os resultados apontaram que a expansão do perímetro urbano realiza-se por meio da confluência de interesses imobiliários em parceria com o Estado. O espaço se reproduz modelado segundo a lógica do mercado. Observaram-se as dificuldades em aplicar a legislação urbanística frente aos interesses do mercado imobiliário. Em diversos exemplos mencionados nesta pesquisa, verificou-se que, muitas vezes, o planejamento urbano em Viçosa é realizado pela ação do mercado imobiliário e da construção civil e para eles orientado, logo, apontado por interesses privados. O processo de transformação da paisagem rural e a valorização do espaço ocasionado pela expansão urbana produzem espaços fragmentados e descontínuos. A pesquisa demonstrou a necessidade de legislação disciplinadora de uso e ocupação do solo, e a realização de fiscalização municipal como subsídios fundamentais para controlar o adensamento urbano na área da bacia do São Bartolomeu. / This study aimed to analyze the process of urban expansion Viçosa-MG to the south of the city area, studying the production of horizontal spaces and its development in the urban-rural dynamics. In the second decade of this century, Viçosa is in a considerable restructuring and fragmentation of the urban fabric, the result of actions taken by the real estate market, the main producer agent Viçosa urban space. The heating of this market is mainly due to growth spurts of the Federal University of Viçosa, reflecting the creation of new courses and expansion of places, from the Program of Support for the Restructuring and Expansion of Federal Universities, the REUNI. That decade on, it was observed that real estate investments turned to land located in rural areas near the university campus. Such assaults occur before changes to the town planning legislation for conversion of rural land into urban and underground soil installment in not incorporated into the urban fabric territories. To conduct the survey, the following methodological procedures were used: literature; empirical observations; satellite image analysis; data collection at the Institute of Municipal Planning (IPLAM), the City Council and School Registration UFV; and semi-structured interviews with six residents of rural communities in the basin of the stream St. Bartolomeu, three theachers of the area of water resources, technical Water and Sewage Autonomous Service (SAAE), Department of Extension and Environment (DEMA), two real estate developers working in the city, a lawyer and a representative of the municipal legislature. The results showed that the expansion of the urban area is realized through the confluence of real estate interests in partnership with the state. Space reproduces modeled according to the logic of the market. They noted the difficulties in applying the urban front legislation to the interests of the real estate market. In several examples mentioned in this research, it was found that often urban planning in Viçosa is performed by the action of the real estate and construction and they oriented, so appointed by private interests. The process of transformation of the countryside and the appreciation of space caused by urban expansion produce fragmented and discontinuous spaces. Research has shown the need for disciplinary rules of use and occupation, and the holding of municipal oversight as fundamental subsidies to control the urban density in the area of St. Bartolomeu basin.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:localhost:123456789/9125 |
| Date | 12 August 2016 |
| Creators | Maria, Ana Cristina de Souza |
| Contributors | Batella, Wagner Barbosa, Stephan, Ítalo Itamar Caixeiro |
| Publisher | Universidade Federal de Viçosa |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Source | reponame:Repositório Institucional da UFV, instname:Universidade Federal de Viçosa, instacron:UFV |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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