This paper presents an empirical study of the impact of different factors on real estate sales prices in the countryside of Sweden. Further, this thesis analyzes the value of broadband to Swedish households examining whether access to fiber is correlated with higher real estate sales prices. The research goal was to find what three factors that affect the sales price the most and further to determine whether consumers in Sweden are willing to pay more money for real estates located in areas where fiber broadband access is available, than for a property that does not offer this amenity. Using data collected from real estate sales during 2015 achieved from Valueguard and information regarding broadband access from The Swedish Post and Telecom Authority, a hedonic pricing model in real estate economics was applied. In order to evaluate how different factors influence real estate prices, sales statistics was analyzed through the mathematical method of multiple linear regression. One conclusion drawn from this thesis is that it is possible to explain approximately 66 % of the price of a single-family residential located in the Swedish countryside. The value of a property in the countryside is most dependent of where it is located, both in terms of municipality and also of how central and close to water it is situated within a smaller community. Results from this thesis also suggest that fiber availability may indeed have a positive effect on real estate prices, increasing them with 2.8% - 12%, as the presence of fiber-based broadband in a neighborhood area is increasing. / Denna uppsats presenterar en empirisk studie vilken redogör för i vilken utsträckning olika faktorer inverkar på fastighetspriser på den svenska landsbygden. Vidare analyserar denna studie värdet av snabbt bredband för svenska hushåll genom att undersöka huruvida tillgången på fiber är korrelerad med högre fastighetspriser. Målet med denna studie var att finna de tre faktorer som är mest signifikanta för försäljningspriset och vidare att bestämma huruvida husköpare i Sverige är benägna att betala mer för fastigheter som ligger i områden där fiber finns tillgängligt, än för fastigheter som ligger i områden där fibertillgången är begränsad. Genom att använda insamlad data för husförsäljningar från 2015 erhållen av företaget Valueguard samt information om fibertillgänglighet från Svenska Post och Telestyrelsen, konstruerades en hedonisk prissättningsmodell. För att utvärdera hur olika faktorer påverkar fastighetspriser analyserades försäljningsstatistiken genom den matematiska metoden multipel linjär regression. En slutsats som härrör från denna studie är att det är möjligt att förklara cirka 66% av priset för ett enfamiljshus på den svenska landsbygden. Värdet på en egendom på landsbygden styrs i störst utsträckning av läget, både i termer av kommun och hur centralt samt nära till vatten bostaden är belägen. Resultat från denna uppsats tyder också på att tillgången på fiber kan ha en positiv effekt på fastighetspriser och bidra till en prisökning med mellan 2.8% -12 %. Värdet på fastigheter tycks öka och är högre i områden där tillgängligheten på snabbt bredband i form av fiber i omgivningen är stor.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-209789 |
| Date | January 2017 |
| Creators | Kövamees, Gustav, Penton, Sanna |
| Publisher | KTH, Matematisk statistik |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-MAT-K ; 2017:14 |
Page generated in 0.0022 seconds