El mercado inmobiliario va en aumento debido al elevado déficit de viviendas a nivel nacional.
Esto sumado a la dificultad de contar con terrenos adecuados que cuenten con servicios básicos
instalados y saneados, generan un aumento en el valor del terreno que se traslada al precio final
de los departamentos.
Es importante buscar optimizar los procesos constructivos para poder mejorar los costos finales
y poder competir de una manera eficiente en el mercado actual.
En este análisis se comparará un sistema convencional del proceso constructivo del casco de
un edificio multifamiliar versus un sistema que incluye concreto hecho en obra y vaciado
monolítico (muros y techos), un departamento por día.
El objetivo es lograr una optimización en el costo utilizando estos procesos constructivos “no
convencionales”.
Para el análisis de costos se tomará como base el presupuesto y ratios de la primera etapa y con
los resultados se podrá proyectar al proyecto completo.
La compra de esta maquinaria y equipos, así como la implementación de los procesos
constructivos proyectan generar un ahorro total de 4.03% en el presupuesto total de todo el
proyecto (6 etapas). Este ahorro proyectado para todo el proyecto asciende a
S/. 4 337 160.78 y estamos mejorando los ratios de construcción en $21.27 por m2. Esto
representa un ahorro considerable para la constructora o en el precio final de los departamentos
por parte de la inmobiliaria.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/20505 |
| Date | 29 September 2021 |
| Creators | Gamarra Miyán, Francisco David |
| Contributors | Bragagnini Rodríguez, Iván Enrique |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess, Atribución-NoComercial 2.5 Perú, http://creativecommons.org/licenses/by-nc/2.5/pe/ |
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