Esta investigación surge por la problemática constante que se ha presentado en el registro
con la doble inmatriculación o también denominada duplicidad registral. Pues
consideramos que la regulación existente sobre el cierre de partida más antigua no nos
proporciona una solución real y por el contrario podría agravar el perjuicio a los principios
registrales vulnerados por una doble inscripción.
En ese sentido, considero que, si bien el tratamiento a nivel registral es adecuado, no es
suficiente pues solo trata de rectificar un error en el procedimiento registral, para ser más
precisos, se trata de regularizar una inadecuada aplicación del Principio de Calificación
registral, pero no absuelve el problema de fondo.
Sabemos que solo se ha optado por regular un procedimiento que subsane el error
administrativo en el que incurre el sistema al publicitar dos propietarios de un mismo
bien. Por otro lado, si bien existe la posibilidad del oponerse al cierre de partidas e ir a
una instancia judicial para resolver el problema, resulta que los jueces utilizan como
criterio de solución la prioridad registral privilegiando al derecho inscrito con antigüedad
que en nuestra opinión no genera ninguna diferencia con la solución propuesta en
registros y sigue generando un perjuicio al propietario real que adquirió su derecho con
posterioridad, pero válidamente.
Por tanto, es pertinente evaluar las causas y consecuencias de la problemática para poder
enfocar la propuesta de solución y lograr defender el ideal de seguridad jurídica que debe
proporcionar el registro.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/20420 |
| Date | 24 September 2021 |
| Creators | Acero Cáceres, Katheryn Allison |
| Contributors | Gonzales Loli, Jorge Luis |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess, Atribución-CompartirIgual 2.5 Perú, http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5/pe/ |
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