nÃo hà / The problem of failing to carry out a contract that occurs in the housing financing in Brazil is a big drawback to the national development and therefore it does not reduce the lack of housing that affects the Brazilian population. The volume of housing credit is growing year after year specially after the banking institutions had to invest into the housing financing instead of investing into the financial market. Although these investments brought good revenues to the institutions these same investments did not bring any improvement to the financial indicators of Brazil such as jobs, number of houses financed, reduction of housing deficit among others. In this paper, an econometric model was used to explore the client profile in case of breaches of contracts according to some variables considered important in the study of the causes of a non-payment situation and some possible solutions. The data used in this model were collected from CEF â CAIXA ECONÃMICA FEDERAL considered the financial institution with the greatest participation into the housing financing and besides this CEF is the government main agent on the execution of social policies. Some of the results must be used as an alert the financial institutions that are in the market such as the growing number of housing units available in big cities, like in Fortaleza in CearÃ, that could bring to a failing to carry out contracts. Among that the continuum of the reduction of interest rates and the extended time payments are some of facilities that are given to the fulfillment of a dream to many Brazilians- to buy their own house. Therefore it is necessary even more the use of instruments that could insure a better risk management to guarantee a return to the investments made and to continue the housing programs that are already in the market. / O problema da inadimplÃncia, que ocorre nos financiamentos habitacionais no Brasil, à um grande entrave ao crescimento econÃmico do PaÃs e à erradicaÃÃo do dÃficit habitacional que atinge a populaÃÃo brasileira. O volume de crÃdito habitacional vem crescendo, ano apÃs ano, principalmente depois que as instituiÃÃes financeiras tiveram que optar por aplicar recursos no mercado imobiliÃrio, em detrimento de aplicaÃÃes no mercado interbancÃrio. Embora tais aplicaÃÃes garantissem bons retornos para as mesmas, comprometiam o desenvolvimento econÃmico do PaÃs, pela nÃo contribuiÃÃo para a melhoria de indicadores financeiros, tais como nÃmero de postos de trabalho, quantidade de unidades financiadas, reduÃÃo do dÃficit habitacional, dentre outros. Neste trabalho, procurou-se desenvolver um modelo economÃtrico que explore o perfil dos clientes inadimplentes, de acordo com algumas variÃveis consideradas importantes no estudo das causas da inadimplÃncia e que possam trazer resultados significativos para as soluÃÃes propostas ao problema do estudo. Os dados utilizados no modelo foram coletados junto à CEF - CAIXA ECONÃMICA FEDERAL, considerada a instituiÃÃo financeira detentora da maior participaÃÃo no mercado de financiamentos imobiliÃrios, alÃm de ser um dos agentes financeiros do Governo para a execuÃÃo de polÃticas pÃblicas e de bem estar social. Alguns resultados devem servir de alerta para as instituiÃÃes financeiras que trabalham no mercado imobiliÃrio, tais como o crescente aumento da oferta de imÃveis nas grandes capitais, como à o caso Fortaleza/CE, que trazem consigo uma maior propensÃo à inadimplÃncia. Aliado a isso, a reduÃÃo contÃnua das taxas de juros e o aumento do prazo de financiamento sÃo algumas das facilidades que estÃo proporcionando a realizaÃÃo de um sonho de muitos brasileiros, que à a aquisiÃÃo da casa prÃpria. Portanto, faz-se necessÃrio, cada vez mais, o uso de ferramentas que propiciem um melhor gerenciamento de risco, para garantir o retorno dos recursos aplicados e a continuidade dos programas habitacionais existentes no mercado.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:www.teses.ufc.br:1640 |
| Date | 30 April 2008 |
| Creators | Marco Cesar Aguiar Lima |
| Contributors | Ronaldo de Albuquerque e Arraes, RÃgis FaÃanha Dantas, Josà Alberto Alves de Albuquerque JÃnior |
| Publisher | Universidade Federal do CearÃ, Programa de PÃs-GraduaÃÃo em Economia - CAEN, UFC, BR |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | English |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFC, instname:Universidade Federal do Ceará, instacron:UFC |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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