El presente proyecto de tesis tiene como objetivo principal demostrar la viabilidad
técnica, económica y financiera de la implementación de un servicio de hospedaje y
expedición turística, utilizando un enfoque ecoturista en la región de Madre de Dios.
En el capítulo primero se presentará la visión, misión, estratégica genérica de Porter y
objetivos del proyecto; producto del análisis del macroentorno y microentorno, mediante un análisis de FODA y a través de las cinco fuerzas de Porter.
A continuación, en el capítulo segundo, se determinará el perfil del consumidor para el
proyecto a través de la segmentación de mercado. Posteriormente se proyectará la
oferta y demanda del público objetivo en un horizonte de 10 años, utilizando la unidad
de demanda básica: Pernoctaciones del turista extranjero. Se obtendrá la demanda del
proyecto. Finalmente, se presentará la propuesta de “marketing mix” para el perfil
objetivo, donde se incluirá los canales de comunicación, definición del servicio, la
plaza y precio.
En el tercer capítulo, se identificará la localización del proyecto, mediante un análisis
de factores relevantes para el mismo y acorde a las concesiones del Instituto Nacional
de Recursos Naturales (INRENA). Las dimensiones de la infraestructura considerará la
demanda máxima de pernoctaciones simultáneas. Se determinarán los procesos de
operaciones utilizando mapas de proceso. Culminará el capítulo con un estudio
ambiental para identificar aspectos y minimizar impactos ambientales generados,
como la cuantificación de la mejora a través de tecnologías limpias.
El estudio legal se compone de los requerimientos para la constitución del proyecto
acorde al tipo de sociedad, además de identificar las leyes que rigen a la actividad del
proyecto, así identificar deberes, derechos y beneficios tributarios. Se identificará el
proceso de adquisición de una concesión en un Área Natural Protegida (ANP).
Finalmente, el estudio organizacional presentará el organigrama de la empresa y la
descripción de puesto con las principales funciones.
El quinto y último capítulo compone el estudio económico y financiero. Se cuantifica la
inversión requerida de S/. 3 138 992 para todo el horizonte de proyecto y la mejor
alternativa de financiamiento. Se realizarán los presupuestos de ingresos y egresos.
Se elaborará el estado de ganancias y pérdidas y el flujo de caja en todo el horizonte
del proyecto. Para determinar la viabilidad del proyecto, se identificó el costo de
oportunidad de capital (COK) en un 18.95% y el costo promedio ponderado (WACC)
en 13.68%. Se obtiene un valor actual neto (VAN) de S/. 2 942 734 y valor actual neto
financiero (VANF) de S/. 3 103 640; así como, tasa interna de retorno económico
(TIRE) de 35% y tasa interna de retorno financiero (TIRF) de 42%, concluyendo así la
rentabilidad del proyecto. Se hallarán otros indicadores de rentabilidad como la
relación Beneficio-Costo de 1.26 y el periodo de recuperación (PRI) de 6 años.
Finalmente, aplicando escenarios de sensibilidad, se demostrará el proyecto es
robusto al riesgo de la variación de sus variables críticas.
Finalizamos con conclusiones y recomendaciones obtenidas de realizar el presente
estudio. / Tesis
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:123456789/6368 |
| Date | 27 October 2015 |
| Creators | Escobar Sedano, José Manuel |
| Contributors | Rocca Espinoza, Eduardo |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| Format | application/pdf, application/pdf |
| Source | Pontificia Universidad Católica del Perú, Repositorio de Tesis - PUCP |
| Rights | Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Perú, info:eu-repo/semantics/openAccess, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/pe/ |
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