La administración de bienes y servicios comunes de inmuebles sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común

Description

En el presente estudio se desarrollan algunos temas sobre la administración de los
inmuebles sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común con el objetivo
de determinar si es factible que las zonas comunes de las edificaciones sean de
propiedad de un tercero distinto a los propietarios de las secciones de exclusivas quien a
su vez sería responsable de brindar los servicios comunes.
El tema por desarrollar se debe a que la administración de los bienes y servicios
comunes generalmente es encargada a uno de los miembros de la junta de propietarios,
quien generalmente no tienen ninguna experiencia en la administración de bienes
ocasionando el deterioro de los bienes y por consiguiente la mala calidad de los
servicios comunes.
La actual regulación de los bienes comunes impide una administración eficiente de las
zonas y servicios comunes ya que al no poderse transferir todas las zonas comunes se
desalienta la inversión y el desarrollo de empresas administradoras quienes responderían
por la seguridad, orden, limpieza y mantenimiento de los bienes y servicios de la unidad
inmobiliaria, lo que contribuirá a que los inmuebles que conforman la unidad adquieran
un mayor valor.
Así, la hipótesis que se plantea es que todos los bienes que tienen la naturaleza de
comunes sean de propiedad de la persona que los administra, lo que a su vez limitará la
responsabilidad de los propietarios en cuanto a las obligaciones que asuma el
administrador.

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1. http://hdl.handle.net/20.500.12404/19149

Tags

Propiedad horizontal--Perú

Edificios--Administración

Edificios--Mantenimiento

Empresas de servicios

Additional Fields

Identifer	oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/19149
Date	17 May 2021
Creators	Esquivel Oviedo, Juan Carlos
Contributors	Tassano Velaochaga, Hebert Eduardo
Publisher	Pontificia Universidad Católica del Perú, PE
Source Sets	Pontificia Universidad Católica del Perú
Language	Spanish
Detected Language	Spanish
Type	info:eu-repo/semantics/masterThesis
Format	application/pdf
Rights	info:eu-repo/semantics/openAccess, Atribución 2.5 Perú, http://creativecommons.org/licenses/by/2.5/pe/