Tesis para optar al grado de Magíster en Finanzas / Emilio Contreras Flores [Parte I Mediante método de múltiplos ], Jorge de la Cerda Valdivia [Parte II Mediante método de flujo de caja descontado] / En el presente informe se desarrollará un análisis de la empresa Paz Corp S.A., empresa
dedicada al sector construcción e inmobiliario.
La compañía desarrolla su negocio con el propósito de generar valor en el tiempo, de
manera que esto implique beneficios para sus propietarios, por consiguiente, debe
desempeñarse de manera eficiente para competir en un sector con diversos actores, sensible a
los ciclos económicos, y fundamental en el desarrollo del país.
El objetivo del presente informe será desarrollar una valoración de la empresa, para así
determinar el valor del precio de la acción de Paz Corp S.A. al 30 de Septiembre de 2015.
Para el desarrollo se realiza una descripción de la empresa, de sus principales
características y del negocio que desarrolla, así como también se analiza la industria y sus
principales competidores.
Para la elaboración se utiliza la información contenida en los Estados Financieros de2011
a septiembre de 2015 y considerando esta, como un recurso fundamental para el estudio de las
características financieras y por consiguiente el desarrollo de supuestos determinantes en la
proyección de las cifras de la compañía, de esta manera podremos conocer e interiorizarnos en
la empresa, en la dirección que le dan sus propietarios y la manera en que se desempeña en la
industria y cómo compite fuertemente con importantes empresas.
Se valoriza la empresa a través del método de múltiplos, obteniendo un precio de la
acción de la compañía Paz Corp S.A. de $298, el cual si lo comparamos con el precio de mercado
de la fecha de valoración de $318, implica una divergencia del 6.3%; considerando esto un
valor razonable, considerando la gran cantidad de factores económicos que se relacionan con el
sector inmobiliario y construcción y las expectativas que existan respecto del desempeño
futuro de este sector.
El precio obtenido refleja una sobrevaloración de la compañía por parte del mercado y
considerando este análisis, sería un elemento importante para tomar la decisión de vender la
acción. / En el presente informe se desarrollará un análisis de la empresa Paz Corp S.A., empresa
dedicada al sector construcción e inmobiliario.
La compañía desarrolla su negocio con el propósito de generar valor en el tiempo, de
manera que esto implique beneficios para sus propietarios, por consiguiente, debe
desempeñarse de manera eficiente para competir en un sector con diversos actores, sensible a
los ciclos económicos, y fundamental en el desarrollo del país.
El objetivo del presente informe será desarrollar una valoración de la empresa, para así
determinar el valor del precio de la acción de Paz Corp S.A. a través del método de flujo de caja
descontado al 30 de Septiembre de 2015.
Para el desarrollo se realiza una descripción de la empresa, de sus principales
características y del negocio que desarrolla, así como también se analiza la industria y sus
principales competidores.
Para la elaboración se utiliza la información contenida en los Estados Financieros de2011
a septiembre de 2015 y considerando esta, como un recurso fundamental para el estudio de las
características financieras y por consiguiente el desarrollo de supuestos determinantes en la
proyección de las cifras de la compañía, de esta manera podremos conocer e interiorizarnos en
la empresa, en la dirección que le dan sus propietarios y la manera en que se desempeña en la
industria y cómo compite fuertemente con importantes empresas.
Con esta información, se realizará el análisis en base al método de flujo de caja descontado,
el cual implicará el cálculo de una serie de valores y parámetros que permitirán determinar las
distintas variables necesarias, como estructura de capital objetivo, tasa de costo de capital, entre
otros. Estos factores serán relevantes para descontar los flujos de la proyección realizada en base
a los supuestos establecidos.
El resultado de la valoración es un precio de la acción de la compañía Paz Corp S.A. de
$286,7, el cual si lo comparamos con el precio de mercado de la fecha de valoración de $318,
implica una diferencia del 9,8%; considerando esto un valor razonable, ya que el desarrollo de
la determinación del precio implica determinar importantes de supuestos que pueden divergir
de la realidad, más aún, considerando la gran cantidad de factores económicos que se relacionan
con el sector inmobiliario y construcción y las expectativas que existan respecto del desempeño
futuro de este sector.
El precio obtenido refleja una sobrevaloración de la compañía por parte del mercado y
considerando este análisis, sería un elemento importante para tomar la decisión de vender la
acción.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UCHILE/oai:repositorio.uchile.cl:2250/140825 |
| Date | 05 1900 |
| Creators | Contreras Flores, Emilio, Cerda Valdivia, Jorge de la |
| Contributors | Rodríguez Perales, Arturo |
| Publisher | Universidad de Chile |
| Source Sets | Universidad de Chile |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | Tesis |
| Rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Chile, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/cl/ |
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