El gran déficit de vivienda tanto cuantitativo como cualitativo en el Perú, responde a diversos
factores de diversa naturaleza, entre ellos, el alto costo del financiamiento para la ejecución de
proyectos inmobiliarios, así como el difícil y caro acceso a los créditos o financiamientos
hipotecarios para la adquisición de viviendas nuevas.
Ante la lamentable situación mencionada previamente, la implementación, estructuración y
administración de fideicomisos inmobiliarios, así como la emisión de certificados de participación
en el marco de la gestación y ejecución de proyectos inmobiliarios de vivienda, constituye una
mejor herramienta para el desarrollo del sector inmobiliario, lo cual generará un impulso del
mismo. Lo anteriormente indicado repercutirá en la mayor oferta de vivienda y por lo tanto en una
reducción del déficit de vivienda a la fecha.
El trabajo de investigación denominado “Fideicommissum ¿El futuro del desarrollo
inmobiliario en el Perú?, el Fideicomiso Inmobiliario y los Certificados de Participación dos caras
de una misma moneda” busca demostrar que la implementación del fideicomiso inmobiliario y los
certificados de participación en los proyectos inmobiliarios de vivienda trae una serie de beneficios
para todos los agentes que intervienen en el proceso de estructuración, financiamiento y ejecución
del proyecto.
Asimismo, el trabajo buscará identificar y analizar de los mecanismos para llevar a cabo las
estructuraciones financieras de proyectos inmobiliarios más usados en el país; estudiaremos las
principales características y a la vez los beneficios del fideicomiso y del certificado de
participación, como mecanismos hábiles para la estructuración financiera y ejecución de proyectos
inmobiliarios.
Determinaremos el nivel de difusión e información sobre el fideicomiso en la ejecución de
proyectos inmobiliarios, así como las razones principales por las cuales no existe una mayor
utilización de fideicomisos inmobiliarios en el marco de la ejecución de proyectos inmobiliarios
de vivienda sobre todo en lo que respecta al financiamiento de estos.
Finalmente, en base a las problemáticas, propondremos alguna fórmula para su solución.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/24210 |
| Date | 06 February 2023 |
| Creators | Guerrero Rivera, César Antonio |
| Contributors | Fernandez Moscol, Mercedes Elizabeth |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf, application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.5/pe/ |
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