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Evaluación Económica de una Galería Comercial en el Damero A de Gamarra

La siguiente tesis consiste en Evaluación Económica de un Proyecto de un
edificio Comercial de 5 pisos en un terreno de 448 m2 ubicado en el Damero A de
Gamarra; donde los terrenos son muy cotizados pues es uno de los mayores
emporios comerciales y con mayor flujo de personas de todo estrato social que
realizan sus compras al por menor y mayor.
Para el desarrollo de la evaluación se ha utilizado las herramientas
aprendidas en la Maestría como: Análisis del Macro-entorno y Micro-entorno del entorno político y social
de la actualidad, establecer Estrategias para la segmentación, encontrar el Target primario y secundario del proyecto, hacer el Plan de Marketing, plantear el posicionamiento, realizar una evaluación financiera para saber si es viable y rentable el proyecto.
El proyecto contará con un ingreso por el Jirón Hipólito Unanue con un gran
flujo de transeúntes, potenciales compradores. Se trata de un proyecto de 5 pisos
de galerías con tiendas y stands pequeños de acuerdo a la cultura de Gamarra con
algunas innovaciones hechas a partir de la investigación realizada in situ, en el
semisótano se ubican áreas destinadas para comida, juego de niños y tiendas
comerciales; en el primer nivel se han diseñado dos tiendas designadas para
bancos y transacciones,(Asbanc ha investigado y definido que los comercios con
cajeros automáticos y/o oficinas de Bancos incrementan sus ventas en 25%), se han considerado nueve islas comerciales de tres m2 cada una y tiendas comerciales del
primer piso al quinto piso.
La inversión inicial del Proyecto es de ocho millones setecientos noventa y
dos mil treinta y cinco dólares. Los indicadores financieros después de una corrida
en un periodo de 20 años indica un retorno de inversión TIR= 20.9% y Valor Actual
Neto es un poco más de un millón y medio de dólares. / Tesis

Identiferoai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:123456789/11633
Date23 March 2018
CreatorsPimentel Mamani, Ángela del Carmen, Ríos Herrera, Marisa Catalina
ContributorsMolina Felix, Adolfo Masias
PublisherPontificia Universidad Católica del Perú
Source SetsPontificia Universidad Católica del Perú
LanguageSpanish
Detected LanguageSpanish
Typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
Formatapplication/pdf
SourcePontificia Universidad Católica del Perú, Repositorio de Tesis - PUCP
Rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess, Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Perú, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/pe/

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