Post-occupancy evaluation is a mechanism of great importance for the performance
evaluation of a building, as it makes it possible to evaluate the quality of the built
environment regarding technical, functional, aesthetic and behavioral factors and
diagnosing negative aspects and deficiencies in the space.Therefore, this work
evaluated the social interest housing complex Loteamento Zilda Arns , in Santa
Maria-RS, using methods such as questionnaires applied to residents, technical
inspections and photographic surveys, the goal being to identify deficiencies and
pathological manifestations of the construction process with cast-in-place concrete
walls as well as to evaluate the quality and performance of the material and finishes
used in the housing units and the complex itself. The opinion and satisfaction of the
residents were taken into account. Sixty randomly selected housing units from the
complex were inspected. These buildings are built with cast-in-place concrete walls,
a commonly used rapid implementation system for massive building of housing.The
main problem identified in the housing complex is related to the absence of collective
equipment and leisure areas. As far as housing is concerned, pathological
manifestations were identified with regards to the construction process and quality of
the material applied in the buildings. Despite the problems uncovered by the postoccupancy
evaluation, most of the residents are satisfied, which might not be related
to the constructive quality and environmental comfort levels offered by their current
housing unit but rather to the precarious state of their previous homes. / A Avaliação Pós-Ocupação é um mecanismo de grande importância para a
verificação do desempenho das edificações, pois torna possível investigar a
qualidade do ambiente construído, considerando fatores técnicos, funcionais,
estéticos e comportamentais, diagnosticando aspectos negativos e deficiência do
espaço. A partir disso, este trabalho de pesquisa avaliou as habitações de interesse
social do Loteamento Zilda Arns, em Santa Maria-RS, através da utilização de
métodos que envolveram a aplicação de questionários aos moradores, vistorias
técnicas e levantamento fotográfico. O objetivo foi identificar as deficiências e
manifestações patológicas do sistema construtivo de paredes de concreto moldadas
in loco, avaliar a qualidade e o desempenho dos materiais e acabamentos das
unidades habitacionais e do loteamento, considerando a opinião e satisfação dos
moradores. Foram vistoriadas 60 unidades habitacionais, selecionadas
aleatoriamente em todo o loteamento. As edificações são construídas com o sistema
de paredes de concreto moldadas no local, o que caracteriza um sistema de rápida
execução, comumente utilizado para a construção massiva de habitações. O
principal problema identificado no loteamento está relacionado à ausência de
equipamentos comunitários e áreas de lazer. No que se refere a habitação, foram
identificadas manifestações patológicas relacionadas ao sistema construtivo e a
qualidade dos materiais empregados na edificação. Apesar dos problemas
identificados na aplicação da Avaliação Pós-Ocupação, a maioria dos moradores
está satisfeito, porém esse fato pode estar relacionado com a situação precária da
moradia anterior e não pela qualidade construtiva e níveis de conforto ambiental
oferecidos na atual unidade habitacional.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:repositorio.ufsm.br:1/7913 |
| Date | 08 January 2016 |
| Creators | Oliveira, Daiana Fauro de |
| Contributors | Santos, Joaquim Cesar Pizzutti dos, Soares, José Mario Doleys, Scherer, Minéia Johann, Pereira, Clarissa de Oliveira |
| Publisher | Universidade Federal de Santa Maria, Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil, UFSM, BR, Engenharia Civil |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Repositório Institucional da UFSM, instname:Universidade Federal de Santa Maria, instacron:UFSM |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | 300100000003, 400, 300, 300, 300, 300, 300, 5fc91b32-dd4f-4466-bd1f-1b444ca5c3ae, a959399c-2ba1-4dba-84e7-c8fdd6cd91d2, 96dd496c-583c-4419-949a-49390a737efd, ee705f64-9aab-4b66-9a2b-68d22da34e33, a1c9eae2-3253-44b6-9727-256561cd8e44 |
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