Seminario para optar al grado de Ingeniero Comercial, Mención Administración / No autorizada por el autor para ser publicada a texto completo / En el contexto mundial de incrementos en el precio de los bienes ra ces, el desarrollo
de m etricas dirigidas a monitorear el encarecimiento de las propiedades cobra especial
relevancia, en especial atendiendo al alto impacto que tiene el sector inmobiliario sobre
la estabilidad nanciera y la actividad econ omica agregada. Las viviendas corresponden a
bienes de particular naturaleza que se distinguen notoriamente del resto de las mercanc as
que se transan en la econom a. Su multiplicidad de atributos y caracter sticas, as como
su escasa liquidez, hacen que la herramienta que se emplee para medir la evoluci on de sus
precios deba ser capaz de capturar las diferencias composicionales que se presentan entre
cada unidad residencial. En esa l nea, en este trabajo se presentan las principales metodolog
as provistas por la literatura para construir ndices de precios inmobiliarios. En un
ejercicio exploratorio se comparan los indicadores elaborados bajo distintas metodolog as
disponibles para Chile. Los resultados revelan que el horizonte temporal, la muestra que se
utiliza y la especi caci on funcional asociada a cada modelo, determinan la predilecci on de
un m etodo por sobre otro. No obstante, el cariz preliminar de los ndices estudiados, sumado
a la limitada extensi on de las series de tiempo, sugiere que los hallazgos aqu reportados
deber an ser comprobados con el correr del tiempo
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UCHILE/oai:repositorio.uchile.cl:2250/113927 |
| Date | 07 1900 |
| Creators | Barrera Varas, Victor Hugo |
| Contributors | Gregoire Cerda, Jorge, Facultad de Economía y Negocios, Escuela de Economía y Administración |
| Publisher | Universidad de Chile |
| Source Sets | Universidad de Chile |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | Tesis |
Page generated in 0.0111 seconds