Detta examensarbete har undersökt vilka möjligheter som skapas genom att använda Building Information Modelling (BIM) för Livscykelkostnadsanalyser (LCCA). Arbetet beskriver först LCCA och sedan hur BIM samt öppna standardiserade dataformat kan användas för LCCA och för kvalitetssäkring av data. Till sist visas hur ett verktyg som räknar ut LCC direkt från en byggnadsmodell kan utformas. Genom att kunna synliggöra konsekvenserna av olika lösningsalternativ och göra kvalitativa LCCA erhålls genomtänkta lösningar och medvetenhet om de framtida förvaltningskostnaderna. För en byggherre som också ansvarar för driften kan dessa alternativsvärderingar och analyser leda till betydligt lägre förvaltningskostnader. För Norska Statsbygg som idag förvaltar 2.6 miljoner kvadratmeter fördelat på 2300 byggnader innebär lägre förvaltningskostnader inte bara besparingar för dem utan även för hela det Norska samhället. Därför är LCCA ett viktigt beslutsunderlag för Statsbygg. För LCCA behövs verktyg som ger adekvata resultat och för detta ändamål är de senaste årens utveckling inom BIM intressant. Syftet med detta arbete var att först beskriva och analysera möjligheten att använda BIM för LCCA och sedan att visa hur ett LCC-verktyg kan utformas. Arbetet grundade sig enbart i kvalitativa arbetsmetoder genom intervjuer och direktmedverkan. I undersökningen har jag valt att intervjua anställda på Statsbygg för att få veta mer om LCC. De har varit drivande i utveckling av metoder och den norska standarden NS3454 sedan 1982, de är också en av Norges största byggherrar som även förvaltar sina byggnader och LCCA får därför stor betydelse. Jag har också valt att fokusera på renhållning som är en av posterna i den norska standarden NS3454 för LCCA. Renhållning valdes eftersom det är den största kostnaden under förvaltningsfasen. Kunskaper om BIM erhölls genom direktmedverkan hos Jotne EPM-Technology i Oslo som har arbetat med öppna standardiserade dataformat och BIM sedan 1985. Som en del av deras utvecklingsmiljö arbetades det fram ett verktyg för beräkning av framtida renhållningskostnader. Slutsatsen i arbetet är att genom användning av BIM för LCCA kan det erhållas bättre kvalitet i den slutliga produkten genom fler möjligheter för optioneering och kvalitetskontroller. Dessutom kan det ge mer adekvata LCCA genom Master Data Management och möjligheten att planera mer i detalj. För att dessa fördelar ska kunna bli verklighet behöver det utvecklas fler verktyg för både förvaltning och LCCA. Det behöver också utvecklas fler kunskapsdatabaser för LCC, underhåll, energi samt rengöring. All utveckling bör dessutom basera sig på öppna standardiserade dataformat. / This thesis has investigated the possibilities of using Building Information Modelling (BIM) for Life Cycle Cost Analys (LCCA). It describes LCC and how BIM can be used for LCC and for data quality control. It also shows how a tool that calculates the LCC directly from a building model can be designed. Being able to highlight the consequences of various design solutions and make qualitative LCCA, results in better solutions and awareness off the future facility management(FM) -costs. For a builder who also is responsible for the operational phase these analysis can lead to significantly lover costs. Statsbygg currently manages 2.6 million square meter spread over 2300 buildings. Lower FM-costs implies savings not only for the company itself, but for the Norwegian society as well. Therefore LCCA is an important decision basis for Statsbygg. LCCA requires tools that provide adequate results, and for this purpose the recent developments in BIM are interesting. BIM enables operational procedures and analysis that previously not was possible and it has potential to be used within the LCCA. The purpose of this work was first to describle and analyze the possibility of using BIM to make LCCA and then to show how a solution for calculating can be designed. The work was based only in qualitative methods through interviews and being a part of developers enviroment. It was chosen to interview employees at Statsbygg to know more about LCC. They have worked with development and methods since 1982 and have extensive expertise in the field. They are one of Norway’s largest property developers, wich also manages its buildings and therefore LCCA is important. It was also chosen to focus on cleaningcosts wich is one of the costs in the Norwegian standard NS 3454 for LCCA. Cleaning was chosen because it is a major cost in the FM-phase. Knowledge of BIM was obtained beeing part of the development enviroment at Jotne EPM-Technology in Oslo who has worked with open standard data formats and BIM since 1985. As part of their enviroment the works with the cleaningcost-tool proceed. The conclusion of this work is that use of BIM for LCCA can obtain better quality of the final product by more opportunities for optioneering and quality controls. Moreover, it may provide more accurate LCCA through master data management systems and the ability to plan in more detail. To realize all benefits it is necessary to develop more tools for FM and LCCA based on open standard data formats. Furthermore, it is necessary to develop knowledge databases for LCC, maintenance, energy and cleaning based on open standard data formats.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-33618 |
| Date | January 2011 |
| Creators | Blom, Daniel |
| Publisher | KTH, Industriell ekonomi och organisation (Inst.) |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | Examensarbete INDEK ; 2011:11 |
Page generated in 0.0026 seconds