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Previous issue date: 2018 / O trabalho em questão se propõe a verificar os limites das metodologias utilizadas
para quantificar e estabelecer a depreciação dos imóveis e sua vida útil em processos
de transações imobiliárias e investimento de manutenção, a fim de identificar as
principais dispersões existentes entre os modelos matemáticos propostos e casos
reais existentes. Nosso artigo comprova que os modelos matemáticos utilizados não
correlacionam às manifestações patológicas entre os diversos sistemas da uma
edificação. Quando analisamos todos os sistemas que compõem a edificação e suas
patologias esta correlação pode acelerar a perda da vida útil do bem, reduzindo
significativamente os parâmetros consolidados pelo Bureau of Internal Revenue e
estudos da tabela de Ross-Heidecke. Em transações imobiliárias, o valor total a ser
investido no bem transacionado está intimamente relacionado a esta análise.
Grandes distorções, como verificado nas metodologias apresentadas neste artigo,
aumentam os riscos dos investidores ocultando custos não embutidos nos modelos
matemáticos, por falta de correlação entre as manifestações patológicas e seus
sistemas.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:localhost:235/12317 |
| Date | January 2018 |
| Creators | Oliveira, Iberê Pinheiro de |
| Contributors | Pantoja, João da Costa |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Source | reponame:Repositório Institucional do UniCEUB, instname:Centro de Ensino Unificado de Brasília, instacron:UNICEUB |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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