Tesis para optar al grado de Magíster en Finanzas / El objetivo de este informe es exponer el estudio y análisis de la valoración de la empresa
Parque Arauco S.A. Para llevar a cabo lo anterior, se utilizará el método de Flujos de Caja
Descontados.
Para efectuar la valoración se utilizaron diversas variables e información desde el año 2010 al 30
de septiembre de 2014, tales como: descripción de la empresa e industria a la cual pertenece
Parque Arauco S.A., centrando el análisis en el sector industrial de arrendamiento de centros
comerciales, analizando sus principales competidores y variables del negocio.
Posteriormente se realiza un estudio desde el punto de vista económico- financiero, mediante
análisis de las operaciones, inversiones, financiamiento y estructura de la deuda de la empresa,
basándonos principalmente en los estados financieros consolidados de la compañía.
Se calculó la estructura de capital de la empresa utilizando como inputs la historia de las
estructuras de capital de la compañía desde el año 2010 en adelante. Con las variables ya
determinadas, realizamos la estimación de la tasa de descuento a utilizar para valorizar la
empresa, denominada Costo Promedio Ponderado Capital (K0 – WACC).
En lo referido a la valoración, se realizaron proyecciones de ingresos, costos, gastos, entre otros,
todo lo necesario para proyectar un estado de resultados. Seguido de lo anterior se ajustó el
estado de resultados, convirtiéndolo en un flujo de caja libre, el cual permitió obtener el valor de
la empresa y con esto el patrimonio económico con su respectivo valor estimado de acción. Al
cierre de Septiembre de 2014 el valor estimado por el método de flujos de caja descontados fue
de $1.175.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UCHILE/oai:repositorio.uchile.cl:2250/134670 |
| Date | 05 1900 |
| Creators | Acevedo Espinoza, Jonathan |
| Contributors | Jara Bertin, Mauricio Alejandro, Escuela de Postgrado, Economía y Negocios |
| Publisher | Universidad de Chile |
| Source Sets | Universidad de Chile |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | Tesis |
| Rights | Atribución-NoComercial-SinDerivadas 3.0 Chile, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/cl/ |
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