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Previous issue date: 2014-08-06 / The dissertation examines the
presence
of bubble in
real state prices
between the years of 2004
until January 2014 in São Paulo
-
Brazil
. The paper uses cointegration techniques of Johansen,
and descriptive techniques suggested by Scheinkman. The
dissertation confirms the hypothesis
that interest rates intervention prospects affects
the
real state
prices and rentals
, as the results
demonstrate that real state market is
sensitive and responds negatively to a potential incremental
percentage
in interest rates.
Beyond this result
, as there is cointegration between
real state
price
and rental
with the interest rate, and an adjustment of supply
accordantly
to demand by
real
state companies
,
there is
no evidence of bubble in
real state prices
. / A dissertação analisa a
presença
de bolha nos preços dos imóveis residenciais entre os anos de
janeiro de
2004 até janeiro de 2014, na cidade de São Paulo. O trabalho utiliza as técnicas de
cointegração de Johansen, e as técnicas descritivas sugeridas por
Scheinkman
. A dissertação
confirma a hipótese de que as perspectivas de
intervenções na taxa de juros afetam os preços e
o aluguel dos imóveis, ao concluir que o mercado imobiliário é sensível e responde
negativamente a uma possibilidade de aumento na taxa de juros. Além desse fato, como há
cointegração entre preço e aluguel dos imóveis com a taxa de juros, e um ajustamento de oferta
a demanda pelas construtoras, não há evidencia de bolha nos preços imobiliários residenciais.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:tede.mackenzie.br:tede/632 |
| Date | 06 August 2014 |
| Creators | Neves, Gustavo Lopes Ferreira |
| Contributors | Marçal, Emerson Fernandes, Forte, Denis, Sartoris Neto, Alexandre |
| Publisher | Universidade Presbiteriana Mackenzie, Administração de Empresas, UPM, BR, Administração |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do Mackenzie, instname:Universidade Presbiteriana Mackenzie, instacron:MACKENZIE |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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