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Previous issue date: 2008 / A cidade é um espaço dinâmico que está em constante movimento, em constante
mudança. Junto a essas mudanças, alteram-se também a sua paisagem, suas formas e as
suas funções. Muitos são os atores responsáveis por essas alterações, contudo, nesse
trabalho, busca-se analisar o papel das intervenções imobiliárias no processo de
formação do espaço.
O presente trabalho tem como objetivo fazer uma discussão sobre o processo
de verticalização dentro da cidade do Recife, numa área onde ela ocorre de forma
incipiente, com o intuito de detectar os mecanismos ou processos envolvidos na
modelação do espaço urbano. Para tanto foi realizada uma análise do bairro do Prado,
que está localizado numa área de transição onde de um lado temos um núcleo de bairros
que estão se adensando rapidamente e de outro temos bairros mais populares que sofrem
uma verticalização mais modesta.
O bairro do Prado está se adensando através de um processo de verticalização
lento. Seus limites com os bairros da Madalena, Zumbi, Cordeiro, San Martin, Bongi e
Ilha do Retiro, mostram claramente que esta é uma área de transição entre um espaço
em que prevalecem residências de uma população mais abastada e outra em que reside
uma população de menor renda. Por isso seria essa área, também, o limite da
verticalização que invade aos bairros beira rio.
Enquanto espaço de transição o bairro possui contradições que podem inibir essa
verticalização. O fato de o bairro ser composto em grande parte por Zonas Especiais de
Interesse Social - ZEIS inibe o avanço construtivo na totalidade do bairro, resultando no
adensamento vertical restrito, limitado no perímetro que não se constitui enquanto
ZEIS.
Em contrapartida os elementos locacionais como proximidade de vias de
circulação de acesso aos principais centros comerciais e de serviços da cidade, a
disponibilidade de equipamentos públicos e a amenidade ambiental tem contribuído
para a atração de novos investimentos imobiliários.
Diante de tais condicionantes a verticalização se dá nesse espaço de forma lenta,
concentrada, buscando implantar-se nos espaços mais receptíveis do bairro alterando as
formas tradicionais e imprimindo uma feição moderna e vertical
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:repositorio.ufpe.br:123456789/6373 |
| Date | 31 January 2008 |
| Creators | SILVA, Luciana Helena da |
| Contributors | BITOUN, Jan |
| Publisher | Universidade Federal de Pernambuco |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Source | reponame:Repositório Institucional da UFPE, instname:Universidade Federal de Pernambuco, instacron:UFPE |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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