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Previous issue date: 2016-09-16 / FACEPE / This paper aims to understand how restrictions to urban land-use could affect Real
Estate Market prices in Brazilian urban environment. We explored a heterogeneity
arisen from the enactment of a city-level Height-Restriction-Law which limited how tall
buildings could get in some, but not all, neighborhoods in Recife, one of the largest
cities of Brazil. We used a Differences in Geographic Discontinuity (Diff-in-Geo-Disc)
design on a unique data set provided by the Municipal Government to show that the
imposed restriction led to an interesting Market Behavior: apartment’s unit prices
experienced a significant increase in prices meanwhile house’s unit prices
depreciated value. Our findings rely on empirical models grounded by several
robustness checks. / Este trabalho tem como objetivo compreender como restrições do uso da terra, no
ambiente urbano brasileiro, podem afetar os preços do mercado imobiliário local.
Nós exploramos a heterogeneidade gerada através da promulgação da Lei Municipal
no 16.719; esta, pois, cria limitações na altura dos edificios para alguns, mas não
todos, bairros do Recife. Sobre uma base de dados fornecida pela Prefeitura do
Recife, usamos uma estratégia de Diferenças em Discontinuidade Geográfica (Diffin-Geo-Disc)
para mostrar que a restrição imposta pela da lei acarretou distorções
nos preços dos imóveis. Nossos resultados indicam um aumento significativo dos
preços unitários dos apartamentos paralelamente a uma desvalorização das casas
pré-existentes. A estratégia utilizada e resultados encontrados são fundamentados
por inúmeros testes de robustez.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:repositorio.ufpe.br:123456789/22088 |
| Date | 16 September 2016 |
| Creators | DANTAS, Raissa Numeriano Dubourcq |
| Contributors | http://lattes.cnpq.br/2977077512332193, SAMPAIO, Breno, SILVEIRA NETO, Raul da Mota |
| Publisher | Universidade Federal de Pernambuco, Programa de Pos Graduacao em Economia, UFPE, Brasil |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Source | reponame:Repositório Institucional da UFPE, instname:Universidade Federal de Pernambuco, instacron:UFPE |
| Rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Brazil, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/, info:eu-repo/semantics/openAccess |
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