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Previous issue date: 2012-08-30 / With the Laws 11,638/07 and 11,941/09, the recognition, assessment and disclosure
of financial information related to companies located in Brazil modified and rapidly.
The approval of such laws, especially Law 11,638/07, represented the initial efforts
for the convergence and harmonization of the Brazilian accounting principles towards
the IFRS. The IFRS adoption in Brazil caused impact on the reading and
interpretation of accounting figures and the Real Estate business was one of the
economic segments which drew most of the attention given the fact that it grew in
importance to the Brazilian economy as a result of its boom in the capital markets in
Brazil, of changes to the legal environment surrounding such sector and given its
peculiar revenue recognition practices. The work aimed at investigate and present,
through an analysis of a study case of a great player, the main changes arising from
the transition of the Brazilian accounting practices towards IFRS, with especial
analysis over the revenue recognition discussion. The old practices regarding
revenue recognition are compared to the ones which have been adopted in Brazil.
The result, among others, of the present work was the observation that the major
changes to the accounting figures of such Real Estate company derived from the
accounting pronouncements implemented in 2008 given the adoption of net present
value adjustment and due to the fact that Brazil rejected the interpretation (IFRIC 15)
regarding revenue recognition. Finally, the impacts on disclosure (footnote to the
financial statements) were also assessed / Com o advento das Leis 11.638/07 e 11.941/09, o reconhecimento, avaliação e
divulgação das informações financeiras das entidades empresariais estabelecidas no
Brasil modificou-se significativa e bruscamente. A aprovação de tais leis, sobretudo a
Lei 11.638/07, representou o marco inicial dos esforços do País na convergência e
na harmonização da contabilidade brasileira aos princípios internacionais de
contabilidade (IFRS). A adoção ou introdução das IFRS no Brasil causou impacto na
leitura e interpretação dos números contábeis e o setor imobiliário foi um dos que
receberam mais atenção, dado seu aumento de significância na economia brasileira
devido a avanços institucionais, ocorrência de ofertas públicas de ações de
empresas do segmento e, finalmente, devido a seu peculiar método de
reconhecimento de receita. Procurou-se investigar e apresentar, por meio de análise
de um grande player do setor, as principais diferenças relacionadas à transição das
normas brasileiras para as IFRS, sobretudo no que diz respeito à contabilização do
reconhecimento da receita. São comparadas as práticas antigas e as atuais e
descritas as diferentes formas de reconhecimento de receita utilizadas e praticadas
atualmente pelas entidades de incorporação imobiliária no Brasil. Apurou-se que os
maiores impactos foram provenientes do primeiro estágio da introdução das IFRS no
Brasil (2008) devido à adoção ao ajuste a valor presente e à rejeição de
interpretação das IFRS que esclareceu a prática de reconhecimento de receita para
tal setor. Finalmente, os impactos na divulgação (notas explicativas) também foram
determinados
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:leto:handle/1514 |
| Date | 30 August 2012 |
| Creators | Berstecher, Marcio Donizeti |
| Contributors | Marion, José Carlos |
| Publisher | Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, Programa de Estudos Pós-Graduados em Ciências Contábeis e Atuariais, PUC-SP, BR, Ciências Cont. Atuariais |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da PUC_SP, instname:Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, instacron:PUC_SP |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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