En betydande andel av byggnaderna i Sverige, såväl som i Norrbotten, besitter någon form av kulturhistoriska värden som bör bevaras. Byggnaderna omfattas ofta av olika typer av skyddsbestämmelser som på något sätt syftar till att bevara dessa värden. Fastighetsägare kan ändå i hög grad ha skäl att överväga olika typer av ändringar på dem. Tidigare studier har pekat ut kostnaden som en viktig faktor för fastighetsägare när de ska ta beslut om renoveringar eller andra typer av ändringar. Varsam renovering är ett begrepp som bland annat syftar till att anpassa ändringar på byggnader till dess kulturhistoriska värden och byggnadsdelars befintliga potential. Den stora variation i förutsättningar och omfattning som kännetecknar ändringar på kulturhistoriskt värdefulla byggnader gör det dock svårare att på förhand uppskatta kostnader för olika typer av åtgärder på dem jämfört med på byggnader utan dessa värden. Syftet med den här studien är att bidra med ökad förståelse om kostnader för varsamma renoveringsåtgärder. Målet är att identifiera och analysera kostnader för vanliga varsamma renoveringsåtgärder och att i en fallstudie jämföra dem med alternativa renoveringsåtgärder där hänsyn till kulturhistoriska värden inte prioriteras på samma sätt. Fokus låg på åtgärder på byggnaders klimatskal med en geografisk avgränsning till Norrbotten och Västerbotten. Studien bestod av två delar. Den första delen utgjordes av en kartläggning av vanliga varsamma renoveringsåtgärder och kostnader för dem. Kartläggningen inleddes med framtagandet av ett teoretiskt ramverk som omfattar centrala begrepp, förutsättningar och utmaningar vid kostnadsuppskattningen av den typen av åtgärder. Därefter utfördes en datainsamling via direktkontakter med yrkesverksamma och dokumentstudier av bidragsärenden och tidigare genomförda projekt inom byggnadsvård. I den andra delen genomfördes en fallstudie där varsamma renoveringsåtgärder för tak, fasader och fönster applicerades teoretiskt på en fallstudiebyggnad som pekats ut som kulturhistoriskt värdefull. De analyserades med avseende på livscykelkostnader och jämfördes med åtgärder som tagits fram utan krav på antikvarisk hänsyn. I det teoretiska ramverket togs en definition av begreppet varsamma renoveringsåtgärder fram som innefattade åtgärder där bevarande av kulturhistoriska värden och befintliga material prioriteras framför andra faktorer. I kartläggningen identifierades ett antal olika sådana åtgärder som bedömdes vara vanliga i Norrbotten och i viss mån även Västerbotten. Lagningar på timmerstommar och renovering av fönster var de åtgärder som identifierats flest gånger och på ett brett urval av olika byggnadstyper. I fallstudien kunde skillnader i kostnader mellan de åtgärder som bedömts som varsamma och de åtgärder som tagits fram utan krav på antikvarisk hänsyn påvisas. Tidigare studier har lyft fram att kraven på traditionella material och tekniker gör det dyrare att utföra ändringar på kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Resultatet från den här studien visade att investerings- och livscykelkostnaden snarare beror på en rad faktorer, som bland annat byggnadens skick, det antikvariska förhållningssättet och avkastningskravet. Ett fortlöpande underhåll med traditionella material visade sig kunna vara lönsamt ur ett ekonomiskt perspektiv under vissa förutsättningar. Om däremot byggnadsdelar eller material behövde bytas ut var det dyrare med traditionella material och tekniker. Underhållsplanering lyftes fram som ett sätt att undvika dyra restaureringar och parera osäkerheter avseende åtgärders omfattning. I studien uppskattades kostnader för vanliga varsamma renoveringsåtgärder genom att utgå från kostnader i tidigare genomförda projekt. Med utgångspunkt i resultaten skulle framtida studier bland annat kunna fokusera ännu mer på enbart några specifika åtgärder i kombination med miljöpåverkan.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:ltu-89395 |
| Date | January 2022 |
| Creators | Sandberg, Oscar |
| Publisher | Luleå tekniska universitet, Institutionen för samhällsbyggnad och naturresurser |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0026 seconds