Tesis para optar al grado de Magíster en Tributación / Sepúlveda Washington, Jorge, [Parte I],
Sepúlveda Fernández, Jorge, [Parte II] / La industria inmobiliaria representa un escenario atractivo para la Constructora Valko S.A.,
quien en la actualidad se desenvuelve en la construcción de obras viales dentro del ámbito
nacional con miras a la adjudicación de proyectos de expansión al mercado del Perú.
Motivos de crecimiento y expansión, sumado a una buena salud financiera y estabilidad
como compañía en su rubro más una excelente reputación avalada en atractivos
indicadores de seguridad y calidad le llevan a buscar caminos de diversificación en la
construcción de edificios para vivienda mediante la creación de una Unidad Estratégica de
Negocios con alcance en la venta, comercialización y administración de los edificios.
Inicialmente, dos proyectos en Chile serán la puerta de entrada al mercado inmobiliario, los
que merecen exclusiva atención al presente documento en cuanto a la apertura en
dimensionamiento, penetración al mercado, alcances comerciales y operacionales con sus
respectivas evaluaciones financieras que conllevan la materialización de esta UEN.
Asimismo, y como parte de la escalabilidad de la compañía se contempla la futura
construcción -aprovechando la estancia en el país vecino- de un tercer proyecto.
Para el caso del ámbito nacional, el segmento socioeconómico que se aborda es el ABC1
y los valores de comercialización fluctúan entre las UF 6.000 a UF 14.000 con
departamentos de 2 a 4 dormitorios, siendo además las personas naturales e inversionistas
quienes podrán ser los propietarios y en este sentido dar uso ya sea como vivienda
principal, segunda o hasta una inversión para arriendos.
El foco del negocio se enmarca en el uso de sinergias de su actual cadena de valor en la
compañía, haciendo hincapié en áreas de aplicación común que permitan aprovechar el
Know-How principal de sus recursos y capacidades, siendo la ventaja competitiva la
diferenciación del producto a comercializar.
Este factor diferenciador tiene relación con el servicio integral mediante la experiencia que
cada potencial comprador pueda disfrutar desde la preventa hasta su habitabilidad, como
también la personalización del departamento con elementos tecnológicos de tendencia y
servicios que generan mayor valor y confortabilidad bajo un pilar de sustentabilidad.
La viabilidad económica mediante los proyectos financiados con respaldo en los indicadores
de VAN y TIR, fundamentan de manera importante la decisión de llevar a cabo esta rentable
UEN.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UCHILE/oai:repositorio.uchile.cl:2250/168545 |
| Date | 10 1900 |
| Creators | Sepúlveda Washington, Jorge, Sepúlveda Fernández, Jorge |
| Contributors | Díaz Solis, David |
| Publisher | Universidad de Chile |
| Source Sets | Universidad de Chile |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | Tesis |
| Rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Chile, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/cl/ |
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