La zonificación es indispensable para definir el destino económico de un
inmueble pues establece qué actividad económica puede desarrollarse en
determinada zona. El procedimiento de cambio de zonificación puede ser
considerado como una limitación al derecho de propiedad, basado en el bien
común. Nuestra investigación se centrará en el conflicto entre el procedimiento
de cambio de zonificación y su vulneración al derecho de propiedad en Lima
Metropolitana, conforme a la Ordenanza Municipal 2086-2018 MML. Los
problemas que se analizará son los siguientes: i) falta de un Plan de Desarrollo
Urbano de Lima Actual; ii) no se tiene una vía específica para recurrir a las
instancias judiciales e impugnar la ordenanza municipal que aprueba o deniega
la solicitud de cambio de zonificación; iii) la falta de orden y sistematización de
las normas que regulan la zonificación y el procedimiento de cambio de
zonificación; y, iv) no se da un acceso directo al Formulario Único Vecinal sobre
estos procedimientos. Se analizará el derecho de propiedad, la zonificación y la
normativa de la materia junto a casuística sobre el tema. Con lo cual, se
propondrá alternativas de solución como la reforma del marco normativo y
metodológico para la elaboración de un Plan de Desarrollo Urbano actual, la
sistematización y orden del sistema normativo de la zonificación y cambio de
zonificación; y, la implementación de vía de acceso única del formulario único de
consulta vecinal a la Municipalidad Metropolitana de Lima. / Zoning is essential to define the economic destination of a property as it
establishes what economic activity can take place in a certain area. The zoning
change procedure can be considered as a limitation to property rights, based on
the common good. Our investigation will focus on the conflict between the zoning
change procedure and its violation of property rights in Metropolitan Lima, in
accordance with Municipal Ordinance 2086-2018 MML. The problems to be
analyzed are the following: i) lack of a Current Urban Development Plan for Lima;
ii) there is no specific way to go to court and challenge the municipal ordinance
that approves or denies the zoning change request; iii) the lack of order and
systematization of the rules that regulate zoning and the zoning change
procedure; and, iv) there is no direct access to the Unique Neighborhood Form
on these procedures. Property law, zoning and regulations on the matter will be
analyzed along with casuistry on the subject. With which, alternative solutions will
be proposed such as the reform of the normative and methodological framework
for the elaboration of a current Urban Development Plan, the systematization and
order of the normative system of zoning and change of zoning; and, the
implementation of a single access route for the single neighborhood consultation
form to the Metropolitan Municipality of Lima.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/22704 |
| Date | 27 June 2022 |
| Creators | Tomanguillo Vásquez, Joanna Cristina |
| Contributors | Mitta Flores, Alicia Verónica |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| Format | application/pdf |
| Rights | Atribución 2.5 Perú, info:eu-repo/semantics/openAccess, http://creativecommons.org/licenses/by/2.5/pe/ |
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