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Previous issue date: 2014-12-01 / The objective of this study is to investigate the historical behavior of the quotas of
real estate investment trusts (REITs) issued at BM&FBovespa (Brazilian Stock
Market).The secondary objectives are analyse the REITs`s performance and verify
their benefits. The conclusion is that there were a combination of factors acting
simultaneously to generate the building boom, which include high property prices,
low interest rates, and economic stabilization (2009-2012). Furthermore, the
reduction of savings and mortgage financing propagated mainly by the SBPE
(Brazilian System of Savings and Loan) and the FGTS (Fund Guarantee for Time of
Service). The results show that the real estate industry towards the end of 2012 and
mid-2013 was in a phase of slowdown evidenced by the falling prices of quotas of
REITs, reduction of foreign capital, retraction of issuing certificates of real estate
receivables (CRI) market and additional factors. However, there are opportunities to
prospecting developments in Brazil. The good management of the REITs and
evaluation of their risks involved to the acquisition of new assets, it can create new
income and increase the value to the shareholder / O objetivo deste trabalho é investigar o comportamento histórico das cotas de FIIs
emitidas na BM&FBovespa. Os objetivos secundários são analisar o desempenho
dos FIIs e verificar seus benefícios. A conclusão é que houve uma conjunção de
fatores atuando simultaneamente na geração do boom de construções e alta de
preços dos imóveis (2009-2012). Tais como: baixa da taxa de juros, estabilização
econômica, redução da rentabilidade da poupança e financiamentos de crédito
imobiliário, propiciados principalmente pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e
Empréstimo) e pelo FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Os resultados
demonstram que o setor imobiliário, ao final de 2012 e meados de 2013 está em
uma fase de desaquecimento evidenciada pela queda de preços das cotas de FIIs,
redução da captação de capital estrangeiro, retração da emissão de certificados de
recebíveis imobiliários (CRI) no mercado, entre outros fatores. Mas, existem grandes
oportunidades de prospecção de empreendimentos imobiliários no Brasil, que com a
prática de uma boa gestão e avaliação dos riscos inerentes à aquisição de novos
ativos, pode gerar novos rendimentos e aumento de valor para os acionistas
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:leto:handle/1587 |
| Date | 01 December 2014 |
| Creators | Teixeira, Gianni Flávia |
| Contributors | Famá, Rubens |
| Publisher | Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, Programa de Estudos Pós-Graduados em Ciências Contábeis e Atuariais, PUC-SP, BR, Ciências Cont. Atuariais |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da PUC_SP, instname:Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, instacron:PUC_SP |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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