The report is a degree project in the program Construction Technology with a focus onhouses. It is about errors, changes and additional work regarding construction of smallhouses. The developer is usually a novice in the field and does not have experience inmaking decisions in the design stage. Changes and additions will then occur in varyingdegrees during the construction phase instead. This leads to unnecessary time-wasteand a higher cost. Therefore, further examination in the area is valuable to identify themost frequent change and supplementary work. This knowledge can then be used toprevent these changes from happening through purposeful planning.The methods of the survey were surveys for core stakeholders, search of archives witha review of the controller's (KA)-documentation to final consultation protocols and areview of requirement analysis through house suppliers with links to literature. Therequirement analysis with the literature review was done by contacting various housesuppliers. The house suppliers also answered questions and returned various documentssuch as quote templates.The core stakeholders who were investigated in this work include architects, builders,contractors, inspectors, control managers according to plan and the Building Act (PBL2101: 900) and house suppliers. The contractors have professions such as carpenters,excavators and project managers.The result showed both in the surveys and in the protocols (KA) that the most commonconstruction fault, changes and additions apply to installations and specificallyimplementations of various kinds. The reviews are for example pipes that go throughthe base plate or fire -rated wall.Surveys and final council protocols (KA) were analysed by being read several times.First, they were read through in order to create an overview and then in search foranswers to a specific question. Collected data was divided into different categories andcompiled. Categories are land and foundation, frame, installations, facade and ceiling,and other.The interviews with the requirement analysis as well as the documents from the housesuppliers were read through and an analysis was carried and compiled.The respondents believed that an area contained the most commonly occurring errorsand additions, but the survey and protocols (KA) showed something different. Oneinterpretation is that since an unconsciousness exists about the fact that sealing aroundimplementation is common work that has been missed, it therefore is precisely thereason why it has been missed. Number of errors with penetrations could be dependenton that there are several different contractors who need to cooperate with transitionsbetween different materials.The process between a salesperson working for house suppliers and the customer has abig impact for the occurrence of future changes or additional work.Keywords: Housing, construction failure, builder, inexperienced builder, additionalwork, changes. / Rapporten är ett examensarbete i programmet byggnadsteknik med inriktning mot hus.Den handlar om fel, ändringar och tilläggsarbeten vid byggnation av småhus.Byggherren är då vanligen en novis inom området och har inte erfarenhet av att fattabeslut i projekteringsskedet. Ändringar och tillägg kommer istället i varierande gradbehöva utföras under byggtiden. Det leder till onödigt tidsspill och en högre kostnad.Därför är det värdefullt med vidare undersökning inom området för att identifiera demest frekvent förekommande fel, ändrings- och tilläggsarbetena. Den kunskapen kansedan användas till att förebygga dessa genom en målmedveten planering.Metoderna för undersökningen var enkäter till kärnintressenter, dokumentsökning iarkiv med genomgång av kontrollansvariges (KA) underlag till slutsamrådsprotokolloch intervjuer med genomgång av behovsanalys via husleverantörer och koppling tilllitteraturen. Behovsanalysen med litteraturgenomgången utfördes genom att olikahusleverantörer kontaktades och intervjuer genomfördes. Husleverantörerna svarade påfrågor och skickade även över dokument som t.ex. offertmallar.Kärnintressenterna som undersöktes i det här arbetet inkluderar arkitekt, byggherrar,entreprenörer, inspektörer, kontrollansvariga enligt Plan och Bygglagen (PBL2101:900) och husleverantörer. Entreprenörerna har yrken såsom snickare, grävare ochprojektledare.Resultatet visade både i enkäterna och i protokollen (KA) att de vanligaste byggfelen,ändringarna och tilläggen gäller installationer och specifikt genomföringar av olikaslag. Genomföringarna kan vara rör som går genom grundplatta eller brandklassadvägg.Enkäter och protokoll (KA) analyserades genom att de lästes igenom ett flertal gånger.Först lästes de igenom i syfte att skapa en överblick och sedan i sökande efter svar påen specifik frågeställning. Data som samlades in delades upp i olika kategorier ochsammanställdes. Områden är mark och grund, stomme, installationer, fasad och taksamt övrigt.Intervjuerna med behovsanalysen samt dokumenten från husleverantörerna lästesigenom och en analys utfördes som samanställdes.Respondenterna förväntade att ett område innehöll flest förekommande fel, ändringaroch tillägg, men resultatet från enkäten och protokollen (KA) visade något annat. Entolkning är att en omedvetenhet finns kring att tätningar kring genomföringar är envanlig arbetsinsats som missats, och därav är just anledningen till att det missats.Andelen fel med genomföringar skulle kunna bero på att det är olika entreprenörer sombehöver samarbeta med övergången mellan material.Processen mellan säljaren hos husleverantören och kunden har stor betydelse förförekomsten av framtida ändringar eller tilläggsarbeten.Nyckelord: bostad, byggfel, byggherre, oerfaren byggherre, tilläggsarbeten, ändringar.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:hj-58536 |
| Date | January 2022 |
| Creators | Kalajdzic, Dino, Robertsson, Marie |
| Publisher | Jönköping University, Tekniska Högskolan |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0019 seconds