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Bolha no setor imobiliário residencial na cidade de São Paulo

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Previous issue date: 2014-08-06 / The dissertation examines the
presence
of bubble in
real state prices
between the years of 2004
until January 2014 in São Paulo
-
Brazil
. The paper uses cointegration techniques of Johansen,
and descriptive techniques suggested by Scheinkman. The
dissertation confirms the hypothesis
that interest rates intervention prospects affects
the
real state
prices and rentals
, as the results
demonstrate that real state market is
sensitive and responds negatively to a potential incremental
percentage
in interest rates.
Beyond this result
, as there is cointegration between
real state
price
and rental
with the interest rate, and an adjustment of supply
accordantly
to demand by
real
state companies
,
there is
no evidence of bubble in
real state prices
. / A dissertação analisa a
presença
de bolha nos preços dos imóveis residenciais entre os anos de
janeiro de
2004 até janeiro de 2014, na cidade de São Paulo. O trabalho utiliza as técnicas de
cointegração de Johansen, e as técnicas descritivas sugeridas por
Scheinkman
. A dissertação
confirma a hipótese de que as perspectivas de
intervenções na taxa de juros afetam os preços e
o aluguel dos imóveis, ao concluir que o mercado imobiliário é sensível e responde
negativamente a uma possibilidade de aumento na taxa de juros. Além desse fato, como há
cointegração entre preço e aluguel dos imóveis com a taxa de juros, e um ajustamento de oferta
a demanda pelas construtoras, não há evidencia de bolha nos preços imobiliários residenciais.

Identiferoai:union.ndltd.org:IBICT/oai:tede.mackenzie.br:tede/632
Date06 August 2014
CreatorsNeves, Gustavo Lopes Ferreira
ContributorsMarçal, Emerson Fernandes, Forte, Denis, Sartoris Neto, Alexandre
PublisherUniversidade Presbiteriana Mackenzie, Administração de Empresas, UPM, BR, Administração
Source SetsIBICT Brazilian ETDs
LanguagePortuguese
Detected LanguagePortuguese
Typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis
Formatapplication/pdf
Sourcereponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do Mackenzie, instname:Universidade Presbiteriana Mackenzie, instacron:MACKENZIE
Rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess

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