Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), en la provincia de Trujillo,
departamento de La Libertad se evidencia un problema de déficit habitacional. Esta entidad
revela que existen 41 mil familias con necesidades habitacionales, principalmente en los
estratos socioeconómicos C y D; asimismo indica que esta cantidad continuará
incrementándose. Estas familias de ingresos medios y bajos luchan por acceder a viviendas
adecuadas que satisfagan sus necesidades básicas; la falta de recursos económicos y la
dificultad para acceder a préstamos hipotecarios, agravan aún más su situación.
Ante este relevante problema social, se propone desarrollar el proyecto “Vivienda+”,
enfocado en la producción y comercialización de casas modulares. Estas viviendas se
distinguen por su rápido ensamblaje, representando un diferencial clave. Se propone utilizar
técnicas de construcción prefabricada que permite ensamblar las viviendas de manera
eficiente, reduciendo significativamente los tiempos de entrega. Esto significa que las
viviendas podrán estar listas para habitar en un plazo mucho menor que el requerido por los
métodos tradicionales de construcción; facilitando una respuesta efectiva a la demanda
habitacional y acortando el período de espera de las familias.
Finalmente, el proyecto “Vivienda+” requiere de una inversión inicial de 1,550,500
dólares, este modelo de negocio generará un Valor Actual Neto (VAN) que superará los 20
millones de dólares en un lapso de cinco años. En términos ambiental sociales, se contribuye
a mejorar la calidad de vida de las personas, ofreciendo un espacio seguro y cómodo para que
puedan vivir y prosperar; además se fomentará la sostenibilidad, transformando la industria
de la construcción en Perú. Por consiguiente, este modelo de negocio generará un VAN
Social de U$S 44 millones en cinco años, en consonancia con los Objetivos de Desarrollo
Sostenible (ODS) 9 y 11. / According to the National Institute of Statistics and Informatics (INEI), in the
province of Trujillo, La Libertad department, there is evidence of a housing deficit problem.
This entity reveals that there are 41 thousand families with housing needs, mainly in socio economic strata C and D; it also indicates that this number will continue to increase. These
middle and low-income families struggle to access adequate housing that meets their basic
needs; the lack of economic resources and the difficulty in accessing mortgage loans further
exacerbate their situation.
In the face of this significant social issue, the project "Vivienda+" is proposed,
focused on the production and commercialization of modular homes. These dwellings are
distinguished by their rapid assembly, representing a key differentiator. It is proposed to
utilize prefabricated construction techniques that allow for efficient assembly of the homes,
significantly reducing delivery times. This means that the homes can be ready for occupancy
in a much shorter timeframe than required by traditional construction methods, facilitating an
effective response to housing demand and shortening the waiting period for families.
Finally, the "Vivienda+" project requires an initial investment of $1,550,500. This
business model will generate a Net Present Value (NPV) that will exceed $20 million over a
five-year period. In social terms, it contributes to improving the quality of life for people by
providing a safe and comfortable space for them to live and thrive. Additionally, it will
promote environmental sustainability, transforming the construction industry in Peru.
Consequently, this business model will generate a Social NPV of $44 million over five years,
in line with Sustainable Development Goals (SDGs) 9 and 11.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/28104 |
| Date | 21 June 2024 |
| Creators | Córdova Zavala, Karla Juliana, Liza Castro, Alexandra Patricia, Carranza Anticona, Reynel Willington, Curioso Goicochea, Roberto Carlos |
| Contributors | Balarezo Abarca, Carlos Alberto |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf, application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/pe/ |
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