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Previous issue date: 2012-06-04 / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior - CAPES / This dissertation aims to identify, quantify and characterize the urban voids and underutilized
properties present in the area of the Historic Center of João Pessoa - listened by IPHAN. The
object of research was delimited from the questioning of the existence of a housing stock
capable of reuse in polygonal of rigorous preservation of IPHAN to the Center of João Pessoa. It
is understood that urban void is a space (lot or building) that was not designed as free public
space, located in an urbanized area, with no occupation and/or unused, and that, cause of
their unproductive, has a "negative connotation" in the urban area, but it brings the expectant
character, representing the possibility of future transformation. The term underutilized figure
in the text to define those properties that still have use and/or occupation, even if partial or
temporary, and where is verified a process of destabilization, deterioration or idleness. From
the conceptual distinction were drawn categories of analysis (unused buildings, lots unused,
underutilized buildings underutilized lots and) for classification and characterization of the
properties of Polygonal. After, it was elaborated a database with the information collected
about the property and made the diagnosis of the area. Each property raised, were observed
aspects such as dimensions, domain, vacancy, preservation, use and property values.
It was also necessary to study the processes of change in land use of central areas, the
relationship of these processes with the intervention in historical areas and how that
contributed to the formation and retention of urban voids and underutilized properties in the
area. Finally, it was made a quantitative and qualitative diagnostic of the Polygon, which was
subdivided into three areas of analysis: Section I (Varadouro / Porto do Capim), Section II (of
liaison / Rua da Areia) and Section III (High City). / Essa dissertação tem por objetivo identificar, quantificar e caracterizar os vazios urbanos e
imóveis subutilizados presentes na área do Centro Histórico de João Pessoa, tombada pelo
IPHAN. O objeto de pesquisa foi delimitado a partir do questionamento sobre a existência de
um estoque imobiliário passível de reutilização na Poligonal de Tombamento rigorosa do IPHAN
para o Centro de João Pessoa. Entende-se, aqui, o vazio urbano como o espaço (lote ou
edifício) que não foi concebido como espaço livre público, localizado em área urbanizada, sem
ocupação e/ou sem uso, e que, por sua improdutividade, tem uma conotação negativa no
meio intraurbano, mas que traz consigo o caráter expectante, representando a possibilidade de
transformação futura. O termo subutilizado figura no texto para definir aqueles imóveis que
ainda têm uso e/ou ocupação, mesmo que parciais ou temporários, e onde se verifica um
processo de desestabilização, deterioração ou ociosidade. A partir da distinção conceitual,
foram traçadas categorias de análise (edificações não utilizadas, lotes não utilizados,
edificações subutilizadas e lotes subutilizados) para a classificação e caracterização dos
imóveis da Poligonal de Tombamento. Posteriormente, foi elaborado um banco de dados com
as informações coletadas sobre os imóveis e procedeu-se o diagnóstico da área. De cada imóvel
levantado, foram observados aspectos como dimensões, domínio, vacância, estado de
conservação, uso e valores imobiliários. Foi necessário, também, estudar, brevemente, os
processos de mudança de uso do solo nas áreas centrais, a relação desses processos com as
intervenções nas áreas históricas e como isso contribuiu para a formação e a permanência dos
vazios urbanos e imóveis subutilizados na área tombada. Por fim, foi feito um diagnóstico
quantitativo e qualitativo da Poligonal de Tombamento, que foi subdividida em três setores de
análise: setor I (Varadouro/Porto do Capim), Setor II (Setor de ligação/Rua da Areia) e setor III
(Cidade Alta).
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:tede.biblioteca.ufpb.br:tede/5472 |
| Date | 04 June 2012 |
| Creators | Clemente., Juliana Carvalho |
| Contributors | Silveira, Jose Augusto Ribeiro da |
| Publisher | Universidade Federal da Paraíba, Programa de Pós-Graduação em Engenharia Urbana e Ambiental, UFPB, BR, Engenharia Cívil e Ambiental |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | English |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFPB, instname:Universidade Federal da Paraíba, instacron:UFPB |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | -8546755868633584958, 600, 600, 600, 600, -6802672734029945274, -6274833215046395772, 3590462550136975366 |
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