LIMA, Tchaykowsky Adriano. Contribuição ao estudo dos fatores que influenciam na decisão do tomador de financiamento habitacional. Fortaleza, 2004. 129f. Dissertação (mestrado profissional) - Programa de Pós Graduação em Economia, CAEN, Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, 2004. / Submitted by Mônica Correia Aquino (monicacorreiaaquino@gmail.com) on 2013-08-01T19:14:32Z
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Previous issue date: 2004 / This work deals with the several types of loan mortgage, within the context of the Brazilian dwelling house system, and their influence on the decision to be taken by the house buyer.
The dissertation starts with the historic background of the Brazilian house dwelling problem since the time of the Monarchic until our days. It is also described the importance of the Government Financing Agencies to regulate, to manage and to reduce the deficit of houses in the Brazilian house dwelling system. These agencies are: Banco Nacional da Habitação – BNH, o Sistema Financeiro Habitacional – SF and the Caixa Econômica Federal – CAIXA, which have had large influence in the history and in all other features of the Brazilian house dwelling system.
The work focuses the tendencies of the international house dwelling system market, pointing out the success of the American and European models relating them with the programs installed in Brazil, such as the CAIXA program, the private bankers and the building societies loan mortgage systems. An analysis of the risk, financing costs, mortgage payback guarantee, and above of all, the financing protection of the house buyer is also done. / O tema da dissertação ora apresentado aborda dentro da problemática habitacional brasileira os diversos tipos de financiamentos habitacionais cujas decisões dos tomadores variam em função dos fatores intrínsecos e extrínsecos desses financiamentos.
A abordagem inicia-se descrevendo a evolução, o crescimento e o desenvolvimento histórico habitacional, desde o momento da criação dos mecanismos habitacionais até os dias atuais. Nesse contexto inicial, também é abordado o papel preponderante dos órgãos criados com a finalidade de administrar e regulamentar o sistema habitacional do país, como também considerados agentes de redução do déficit habitacional, o Banco Nacional da Habitação – BNH, o Sistema Financeiro Habitacional – SFH, a Caixa Econômica Federal – CAIXA, o Sistema Financeiro Imobiliário, que marcaram a história da política habitacional do Brasil.
O trabalho focaliza as tendências do mercado habitacional internacional, como modelos de sucessos implantados no mundo, relacionando-os com os programas implantados no Brasil, como os financiamentos habitacionais da CAIXA, de Bancos Comerciais privados, financiamentos de construtoras, Consórcios Imobiliários, abordando suas variáveis de risco, custos econômicos e financeiros, garantias e sobretudo analisando a proteção do consumidor.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:www.repositorio.ufc.br:riufc/5486 |
| Date | January 2004 |
| Creators | Lima, Tchaykowsky Adriano |
| Contributors | Barreto, Flávio Ataliba Flexa Daltro |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | English |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Source | reponame:Repositório Institucional da UFC, instname:Universidade Federal do Ceará, instacron:UFC |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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