Darbo tikslas – išnagrinėti valstybinės žemės sklypų pirkimo – pardavimo ir nuomos eigą Šiaulių mieste. Pagrindiniai teisės aktai, reglamentuojantys valstybinės žemės pirkimo – pardavimo, nuomos ir panaudos klausimus yra Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo Konstitucijos įstatymas, Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas, Lietuvos Respublikos žemės įstatymas bei poįstatyminiai teisės aktai, kuriais vadovaujantis rengiami žemė nuosavybės dokumentai, žemės nuomos ir panaudos sutartys. Žemės pirkimo – pradavimo sutartis yra notarinės formos bei registruojama Nekilnojamojo turto registre. Sutartyje nurodomi pagrindiniai duomenys apie perkamą iš valstybės žemės sklypą taip pat jo pardavimo kaina. Pilietis pirkdamas valstybinę žemę gali sumokėti visą sumą iš karto arba pirkti ją išsimokėtinai. Žemės sandoriams sudaryti turi būti parengtas nekilnojamojo turto objekto – žemės sklypo planas. Nuosavybės teisės į žemę pirkėjui pereina nuo valstybinės žemės sklypo perdavimo. Žemės sklypo perdavimas ir jo priėmimas įforminamas pardavėjo ir pirkėjo pasirašytu priėmimo – perdavimo aktu.
Piliečiai, kurie nepageidauja išsipirkti žemės gali ją nuomoti. Žemės nuomos terminas nustatomas nuomotojo ir nuomininko susitarimu, bet ne ilgiau kaip 99 metams. Kai išnuomojama žemės ūkio paskirties žemė, žemės nuomos terminas negali būti ilgesnis kaip 25 metai.
Valstybės ir savivaldybių institucijoms, pelno nesiekiančioms organizacijoms valstybinės žemė ne išnuomojama... [toliau žr. visą tekstą] / The aim of the work – to analyze the process of buying – selling and rent of state land sites in Siauliai city. The main law acts, regulating matters of buying – selling, rent and use of state land are: 3 part implementation of Constitution law of 47th article of Constitution of Lithuanian Republic; Civil code of the Republic of Lithuania; Land law of Republic of Lithuania and after legislative law acts. Guiding these documents the documents of ownership of land, the agreements or rent and usage of land are prepared. The land buy – sell agreement is of notarial form and is registered in the registry of realty. The main information about buyable land site from the state and its selling price are noted in the agreement. People can pay all the price at once or buy land in credit. The realty site plan has to be prepared in order to make the land site transactions. Buyer gets proprietorship of land after release of state land. The release and the acceptance of the land site are formalized by the release – acceptance act signed by both sides. People what doesn’t want buy land can rent it. Land rent term adjusting both sides agreement, but no longer than 99 years. Agricultural land can be rented no longer than 25 years. State or municipality institutes, organizations which doesn’t want any benefit state land can be no rented but passed for using in use agreement.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:LABT_ETD/oai:elaba.lt:LT-eLABa-0001:E.02~2008~D_20090114_160706-77710 |
| Date | 14 January 2009 |
| Creators | Paškevičienė-Abakanauskaitė, Eg |
| Contributors | Miknius, Antanas, Aleknavičius, Audrius, Aleknavičius, Pranas, Zakarevičius, Algimantas, Gurskienė, Virginija, Katkevičius, Leonas, Lithuanian University of Agriculture |
| Publisher | Lithuanian Academic Libraries Network (LABT), Lithuanian University of Agriculture |
| Source Sets | Lithuanian ETD submission system |
| Language | Lithuanian |
| Detected Language | Unknown |
| Type | Master thesis |
| Format | application/pdf |
| Source | http://vddb.library.lt/obj/LT-eLABa-0001:E.02~2008~D_20090114_160706-77710 |
| Rights | Unrestricted |
Page generated in 0.0026 seconds