La presente tesis tiene como finalidad la evaluación técnica, estratégica,
y económica de un proyecto inmobiliario de vivienda denominado ’’Proyecto
Residencial Bertello’’, a través de los conceptos impartidos en la maestría MDI.
El proyecto se encuentra ubicado en el distrito de la Victoria en Lima y se
desarrolla sobre un terreno de un área de 528.00 m2. El estudio de la evaluación
del proyecto se realizará en base al siguiente orden que corresponde a la
metodología aprendida en clases: se iniciará analizando la situación
macroeconómica y microeconómica del país y del sector inmobiliario, luego se
desarrollará un Plan de Marketing, en el que se hará una segmentación para así
determinar el target. Se desarrollará un estudio de mercado de proyectos
cercanos, para determinar las características del diseño el producto a ofrecer y
el precio. En este estudio se tomarán en cuenta las variables demográficas,
variables psicográficas, variables geográficas y ciclo de vida. Se hará un análisis
para determinar nuestra diferenciación y posicionamiento. Se planteará el diseño
del producto, se determinará la estrategia de ventas y se precederá al análisis
económico y financiero para determinar los valores del Van y el TIR y concluir si
el proyecto es viable. Finalmente se realizará un análisis de sensibilidad para
determinar que variable afecta más a la rentabilidad del proyecto. / Tesis
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/14402 |
| Date | 17 June 2019 |
| Creators | Ventura Rivera, Miriam, Perez Garavito, Gian Franco |
| Contributors | Ponce Durand, César Arturo |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Rights | Atribución-NoComercial-CompartirIgual 2.5 Perú, info:eu-repo/semantics/openAccess, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.5/pe/ |
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