TESIS PARA OPTAR AL GRADO DE MAGÍSTER EN ADMINISTRACIÓN / Jorge Eduardo Montenegro González [Parte I],
Abraham Gabriel Oyarzún Coloma [Parte II] / El presente Plan de Negocios tiene como base un modelo que tiene por finalidad
democratizar la inversión en rentas inmobiliarias, permitiendo que pequeños
inversionistas puedan ser parte un nuevo concepto de inversión en propiedades,
atractivo, seguro y con rentabilidades superiores a las ofrecidas por los modelos de
inversión tradicional.
El modelo propone la agrupación de pequeños inversionistas para la compra de
propiedades (casas o departamentos) usados con alto potencial de incremento de
valor (plusvalía), para ser remodeladas y luego vendidas, con generación de
utilidades al final de un ciclo total estimado de seis meses.
El modelo proyectado generará utilidades centrándose en la eliminación de las
principales imperfecciones que presenta actualmente el mercado inmobiliario,
siendo la principal, los intermediarios, representados por los corredores de
propiedades, ya que evitan que las reales oportunidades lleguen al mercado.
Para la obtención de propiedades se desarrollará una plataforma de negocios
inmobiliarios que permitirá a personas naturales ofertar propiedades en forma
directa, con la posibilidad de recibir una comisión en caso de que se concrete la
compra. El mismo modelo aplica para la venta de las propiedades una vez finalizada
la remodelación, con lo que se espera generar un círculo virtuoso entre los
inversionistas, principalmente entre sus contactos a través de sus redes sociales.
Lo anteriormente expuesto, sumado a las nuevas tendencias de movilidad al interior
de ciudades de alta concentración de habitantes (como Santiago, París, Nueva
York, entre otras) que demuestran que las personas están buscando viviendas con
alto nivel de conectividad para disminuir tiempos de traslado y los costos
asociados, lo que genera un nicho para revitaliza zonas residenciales tradicionales
con potencial de obtener calidad superior, mediante la remodelación.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UCHILE/oai:repositorio.uchile.cl:2250/149885 |
| Date | 09 1900 |
| Creators | Montenegro González, Jorge Eduardo, Oyarzún Coloma, Abraham Gabriel |
| Contributors | Williams L., Nicolás |
| Publisher | Universidad de Chile |
| Source Sets | Universidad de Chile |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | Tesis |
| Rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Chile, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/cl/ |
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