Siemens BT in Umeå has conducted an energy project (EPC - Energy Performance Contracting) of a number of items at the municipality of Lycksele. An EPC project was carried out by Siemens Building Technology (BT) and consists of three different phases; project development, project execution and project follow up. Now all three phases has been completed and it has been seen in the monthly energy follow up that despite the optimization of the properties, there are properties which do not receive the savings they anticipated during project development report and the energy audit. This is where the master degree project continues, with analyzing, evaluating and proposals for actions for these three objects: Forsdalaskolan, Furuviksskolan and Storgården.A feasibility study was carried out for each object and their separate project development reports, energy audits and different documented meetings of various kinds. After the feasibility study arose different issues that resulted in an inspection that were checked for all of the objects. Each object were visited one by one, and during the visits all of the information was noted and documented. If necessary measurements was carried out in the objects various areas. Finally, one object was elected, object one, Forsdalaskolan, for a brief simulation in the simulation tool IDA ICE (Appendix D) with respect to the buildings outer case.The result of the analysis and evaluation of the EPC project with respect to these three objects was that there were inadequately in both documentation and communication between the parties which resulted in some baseline corrections needed to be implemented and adjusted. Another factor that showed signs of affecting the objects performance was the human behavior. It is recommended that communication and understanding of human behavior is improved with the help of handing out brochures and when it comes to documentation the recommendation is new ways of working with notes in the energy audits and other documents to clarify the work that has been done, calculations made and the assumptions taken along the whole project.EPC projects were found to have both advantages and disadvantages. The advantage of making use of an EPC project was the possibility to package the actions for the large number of objects. By doing that more actions could fit into the estimated profit which enabled more actions to be included in the EPC project that did not equal as much savings in the short run. The disadvantage of EPC projects was a Catch-22 that occurred in phase 1. In phase 1, the foundation of the whole project is compiled but it’s also the same phase that aren’t being paid for if the entrepreneur doesn’t land the other two phases. This makes the entire phase 1 very risky and important for the project's outcomes. / Siemens BT i Umeå har genomfört ett energiprojekt (EPC – Energy Performance Contracting) av ett antal objekt åt Lycksele kommun. Ett EPC-projekt som utförs av Siemens Building Technology (BT) består av tre faser; projektutvecklingen, projektutförandet och projektuppföljningarna. Nu har samtliga tre faser genomgåtts och man har sett i de månatliga energiuppföljningarna att trots optimering av fastigheterna finns det fastigheter där man inte erhåller de besparingar som man räknat med under projektutvecklingsrapporten (PUR) och energikartläggningen (EKL). Det är här examensarbetet kommer in i bilden, en analysering, utvärdering och förslag på åtgärder för de tre objekten: Forsdalaskolan, Furuviksskolan samt Storgården.En förstudie genomfördes av samtliga objekt där deras separata PUR, EKL samt mötesprotokoll av olika slag och andra dokumenterade förändringar som skett i objekten studerades. Efter förstudien uppkom olika frågeställningar som resulterade i ett inspektionsmaterial som kontrollerades för samtliga objekt. Besöken av samtliga objekt genomfördes en efter en och under dessa besök noterades samtlig information och de förändringar som inte fanns dokumenterat men även statusen på de åtgärder som hade genomförts. Vid besöken genomfördes även mätningar av inomhustemperaturer i objektens olika utrymmen samt till viss del luftflöden och areor med mera. Till sist valdes ett objekt ut, objekt 1, Forsdalaskolan, för en översiktlig simulering i IDA ICE (se Bilaga D) med avseende på objektets klimatskal.Resultatet av analysen och utvärderingen av EPC-projektet med avseende på dessa tre objekt var att det fanns brister i såväl dokumentation och kommunikation mellan parterna vilket resulterade i att vissa baslinjejusteringar behöver genomföras och justeras. En annan faktor som visade tecken på att påverka objektens prestanda var det mänskliga beteendet. Det rekommenderas att kommunikationen och förståelsen för det mänskliga beteendet bättras med hjälp av utskick av broschyrer och när det kommer till dokumentation rekommenderas nya arbetssätt för att tydliggöra arbetsprocessen, beräkningar och antaganden.EPC-projekt visade sig ha både fördelar och nackdelar. Fördelen med att använda sig av EPC-projekt var bland annat att åtgärdspaketen togs fram för ett större antal objekt och att de samlade beståndet fick en översiktlig beräknad lönsamhet vilket möjliggjorde flertalet åtgärder. På så vis kunde effektiva och billiga åtgärder användas för att sedan betala för de större och mer omfattande åtgärderna som inte gav lika stora besparingar i det korta loppet. Nackdelen med EPC-projekt var dock ett moment 22 som uppstår i Fas 1. I Fas 1 tas underlaget för hela projektet fram men det är även den fas i projektet som entreprenören inte får betalt för såvida parterna kommer överens om att genomföra de andra två faserna också. Detta gör hela Fas 1 mycket riskfylld och viktigt för hela projektets utfall.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:umu-117285 |
| Date | January 2015 |
| Creators | Svarvare, Lovisa |
| Publisher | Umeå universitet, Institutionen för tillämpad fysik och elektronik |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0029 seconds