Рассмотрено влияние продуктивности земли в зависимости от использования объекта культурного наследия, при соблюдении ФЗ-73 и охранных обязательств. Проведенные расчеты позволили провести сравнение остаточной стоимости с кадастровой и отметить методологические недостатки в методике оценки кадастровой стоимости земли с позиций экономики городского землепользования. А также в рамка работы предложена модель управления ОКН, включающей проведения аудита с использованием due diligence, и разработку мастер-планов. / The influence of the productivity of the land depending on the use of the object of cultural heritage, in compliance with ФЗ-73 and security obligations, is considered. The calculations made it possible to compare the residual value with the cadastral value and to note methodological shortcomings in the methodology for assessing the cadastral value of land from the standpoint of urban land economics. And also a model of management of cultural heritage objects is proposed, including conducting an audit using due diligence, and creating master plans.