The master thesis consists of introduction, three chapters, conclusion, list of references and applications. The first chapter analyzes the macroeconomic situation: global economic trends, the economic situation in Russia, and the peculiarities of the Urals region. Distinctive features of world universities. The second chapter presents the classification of campuses according to the type of spatial organization, reveals trends in the development of campuses of world universities. Also analyzed the development of university campuses in Russia. In the third chapter, the calculation of capital investments in the project was made, forecasting structures of income and expenses were formed at the stage of reaching the design capacity, and the resource of the land plot was analyzed. / Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложения. В первой главе проведен анализ макроэкономической ситуации: глобальные тренды экономики, экономическая ситуация в России, особенности экономики Уральского региона. Отличительные черты мировых университетов. Во второй главе представлена классификация кампусов по типу пространственной организации, выявлены тенденции развития кампусов мировых университетов. Также проанализировано развитие университетских городков в России. В третьей главе произведен расчет капитальных вложений в проект, сформированы прогнозные структуры доходов и расходов на этапе выхода на проектную мощность, а также проанализирован ресурс земельного участка.