The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a list of references and an Appendix. The paper considers the theoretical aspect of commercial real estate development projects, the conceptual apparatus of commercial real estate and shopping centers, and describes the prospects of the format of the retail Park shopping center in the domestic market. The analysis of the external environment of the proposed project, as well as the assessment of the existing situation of the retail real estate market of the Rostov region and the city of Rostov-on-don, the concept of the project for the construction of a commercial facility format "retail Park". The evaluation of the effectiveness of investments in the proposed project from an economic point of view, as well as taking into account the qualitative and other positive effect achieved during the implementation of the project. / Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложения. В работе рассмотрен теоретический аспект девелоперских проектов торговой недвижимости, понятийный аппарат коммерческой недвижимости и торговых центров, а также описаны перспективы формата торгового центра «ритейл-парк» на отечественном рынке. Проведен анализ внешнего дальнего окружения предлагаемого проекта, а также дана оценка существующей ситуации рынка торговой недвижимости Ростовской области и города Ростов-на-Дону, предложена концепция проекта по строительству объекта торгового назначения формата «ритейл-парк». Выполнена оценка эффективности инвестиций в предлагаемый проект с экономической точки зрения, а также учета качественного иного положительного эффекта, достигаемого при реализации проекта.