本論文は過去の多くの研究を踏まえながら中国不動産市場に関する制度の変遷を詳細にまとめた.そして，需要側の実証分析において，市場の需要側の変動要因に関する分析の他，住宅購入規制の政策に対する評価を実証分析の結果で明らかにした.住宅市場の供給側に関する実証研究が未だに少ない中で，中国において予約販売制度の存在の下，代理変数の選択に対する検討をした.さらに,理論モデルに基づく実証モデルの推定で住宅の供給側要因と住宅価格の間の動学的関係を考察し，住宅供給側に対しては相応な措置及び規制の重要性を提示した． / 博士(経済学) / Doctor of Economics / 同志社大学 / Doshisha University