本文以CHEN(1992)動態區域成長模型為架構，將Wheaton(1979)競租函數的觀念，與土地開發者為土地市場喊價者的假設應用其上，傳統的一般均衡模型多以最適化方法解決，本文以競租方法推遵。在觀念上，競租方法與最適化方法實為一對偶關係，因此，本文模型與CHEN模型共同具備開放性的空間、動態的與向均衡趨近的特點。 　　本文第四章是以電腦模擬分析競租模型，模擬結果顯示廠商與家計單位由於競租與所需土地差距太大，立足點不同，無從比較。若從期初參數值的設定上使兩部門在地租出價上能相互競爭，則家計單位的土地需求佔所得份額比總合商品商出甚多時，家計單位的區位選擇多集中於中於中間地區；當視廠商為零售服務業，且生產量相對小時，若凈聚集經濟效果大於地租對就業機會的影響，廠商多設廠於中心區域。