In Yekaterinburg, the infrastructure of sports facilities is underdeveloped. Along with a high proportion of the availability of sports facilities in popular sports, there are not mass sports that require specialized venues. The growth trend of a healthy lifestyle and the popularization of physical culture are promoted at the state level, and the development of sports infrastructure becomes an important aspect for the state. The aim of the work is: Development of a development project for the creation of a sports complex located at: Ekaterinburg, ul. Moskovskaya d.281, intersection of Moskovskaya and Ostrovsky streets, and assessment of the impact of the development project on infrastructure development. The results of the study are • The concepts of development were considered and the types of financing for development projects were analyzed; • Identified priority areas in the development of infrastructure of sports facilities; • A development project for the creation of a sports complex in the city of Yekaterinburg has been developed, taking into account the use of mechanisms of the Public-Private Partnership; • The projected forms of the project’s impact on the development of the district’s infrastructure were analyzed. The paper shows the use of state aid tools for the implementation of social development projects. With such financing, the project payback period is 15 years, the net discounted income is more than 330 thousand rubles. / В городе Екатеринбурге недостаточно развита инфраструктура спортивных объектов. Наряду с высокой долей обеспеченности спортивными объектами в распространённых видах спорта, существуют не массовые виды спорта, требующие специализированных площадок. Рост тренда здорового образа жизни и популяризация занятия физической культурой пропагандируется на государственном уровне, и развитие объектов спортивной инфраструктуры становится важным аспектом для государства. Целью работы является: Разработка девелоперского проекта по созданию спортивного комплекса, расположенного по адресу: г. Екатеринбург ул. Московская д.281, перекресток улиц Московская и Островского, и оценка влияния девелоперского проекта на развитие инфраструктуры. Результатами исследования являются: • Рассмотрены понятия девелопмента и проанализированы виды финансирования девелоперских проектов; • Выявлены приоритетные направления в развитии инфраструктуры спортивных объектов; • Разработан девелоперский проект по созданию спортивного комплекса в городе Екатеринбурге, с учётом использования механизмов Государственно-Частного партнёрства; • Проанализированы прогнозируемые формы влияния проекта на развитие инфраструктуры района. В работе показано использование инструментов помощи государства для реализации девелоперских проектов социальной направленности. При таком финансировании срок окупаемости проекта составляет 15 лет, чистый дисконтированный доход составляет более 330 тыс. руб.