Las edificaciones construidas sobre suelo costero, ubicados sobre el cinturón del fuego presentan un alto riesgo sísmico, ya que sobre estas existen condiciones de suelo desfavorables y en otros casos subducción de placas. Esto ha conllevado a que los países ubicados en estas zonas desarrollen normativas sísmicas que permitan el diseño adecuado de obras de ingeniería; sin embargo, diversos reglamentos presentan distintas consideraciones para el diseño como la utilización de los parámetros que permiten estandarizar el diseño que muchas veces no presentan las mismas respuestas sísmicas del comportamiento dinámico real del suelo. Por ello, la presente investigación propone evaluar la respuesta sísmica de dos edificaciones, una esencial y otra común, con un análisis utilizando espectros de sitio, un análisis dinámico modal espectral y adicionalmente un análisis tiempo-historia teniendo consideraciones de tipos de suelo y utilización de distintos parámetros sísmicos de normas sudamericanas. El principal resultado es que la respuesta sísmica por análisis con espectros de sitio (ES) es mayor en comparación con el análisis dinámico modal espectral según la magnitud de los sismos y la tipología de suelos. / The buildings built on coastal soil, located on the fire belt present a high seismic risk, since there are unfavorable soil conditions and in other cases plate subduction. This has led to countries located in these areas developing seismic regulations that allow the proper design of engineering works; however, various regulations present different considerations for the design, such as the use of parameters that allow standardizing the design that often does not present the same seismic responses of the real dynamic behavior of the soil. Therefore, the present research proposes to evaluate the seismic response of two buildings, one essential and the other common, with an analysis using site spectra, a dynamic spectral modal analysis and additionally a time-history analysis taking into account soil types and use of different seismic parameters of South American standards. The main result is that the seismic response by analysis with site spectra (ES) is greater compared to the dynamic spectral modal analysis according to the magnitude of the earthquakes and the type of soil / Tesis