Dentro de las opciones de proyecto analizadas, surgió la posibilidad de desarrollar el proyecto de un nuevo Edificio Consistorial y teatro municipal para la comuna, el cual se planteaba como un gran desafío. El interés por este tema de proyecto estuvo potenciado, por una parte, por el tema municipal en el escenario actual dada la problemática que viven un gran número de municipalidades dentro del país, a causa de la insuficiencia de sus actuales dependencias; y por otra, el actual rol de los municipios como plataformas de desarrollo social y cultural de la sociedad. Tras variadas modificaciones al cuerpo legal que rige el desempeño de los municipios en Chile, éstos han visto incrementadas sus funciones dentro de variados ámbitos concernientes al desarrollo local, lo cual consecuentemente se ha reflejado en el aumento de las dependencias necesarias para el trabajo de éstas. De esta manera, se han desencadenado una serie de problemas que afectan el óptimo funcionamiento de la institución como hacinamiento, dispersión geográfica, funcionalidad deficitaria, entre otras. Sin embargo, el real interés no se centra en proveer al Municipio, y por ende a la comuna, de un inmueble con mayor capacidad de superficie solamente, sino en la oportunidad de potenciar a través de una nueva arquitectura cívica el desarrollo cultural local de una comunidad. La presente memoria constituye la síntesis de los conceptos abordados para el desarrollo del proyecto de título definido como “Edificio Consistorial de la comuna de Puerto Varas”, realizado durante el período académico 2010.