The structure of the master's thesis includes an introduction, three chapters, conclusion, list of references and applications. The first chapter reviews the theoretical foundations of impact-investment, analyzes the experience of existing projects in this area, and discusses the prospects for the development of impact-investment. The second chapter examines the methodological foundations and develops recommendations for improving the processes of assessing social efficiency from the implementation of impact-investment projects. The third chapter developed the concept of a project for the construction of a social business center in the urban-type settlement. Igrim, KhMAO-Ugra. A feasibility study and calculation of the effectiveness of the proposed project implementation are given. / Структура магистерской диссертации включает в себя введение, три главы, заключение, список использованных источников и приложения. В первой главе рассмотрены теоретические основы impact-инвестирования, проанализирован опыт существующих проектов в данной сфере и рассмотрены перспективы развития impact-инвестирования. Во второй главе исследованы методические основы и разработаны рекомендации по совершенствованию процессов оценки социальной эффективности от реализации проектов impact-инвестирования. В третьей главе разработана концепция проекта по строительству общественно-делового центра в п.г.т. Игрим, ХМАО-Югра. Дано технико-экономическое обоснование и расчет эффективности реализации предложенного проекта.