Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений. В работе рассмотрены теоретико-прикладные аспекты создания бизнес-парков и общественных пространств в рамках комплексного развития территории. Проведено маркетинговое исследование офисной, складской и производственной недвижимости, обозначены обоснования для выбора концепции проекта, изучена возможность применения государственно-частного партнерства при создании общественного пространства, представлена концепция проекта. Определены источники финансирования, сформирован бюджет проекта, рассчитаны показатели экономической эффективности проекта. В заключении сформулированы основные выводы и обобщены результаты исследования. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliographic list and appendices. The paper considers theoretical and applied aspects of the creation of business parks and public spaces within the framework of the integrated development of the territory. A marketing study of office, warehouse and industrial real estate was conducted, the justifications for the choice of the project concept were outlined, the possibility of using public-private partnership in the creation of public space was studied, the project concept was presented. The sources of financing have been identified, the project budget has been formed, and the indicators of the economic efficiency of the project have been calculated. In conclusion, the main conclusions are formulated and the results of the study are summarized.