En France, les études sur les déterminants des investissements économiseurs d'énergie dans le résidentiel sont encore relativement rares même si ce secteur représente un gisement important d'économies d'énergie.Dans cette thèse, l'objectif est d'isoler les déterminants de l'investissement en efficacité énergétique dans le secteur résidentiel afin de fournir des recommandations de politiques publiques. Nous souhaitons étudier l'effet des politiques actuelles mais aussi potentielles qui visent à stimuler l'adoption d'équipements économiseurs d'énergie. Cette thèse est divisée en quatre chapitres. Dans un premier chapitre, l'objectif principal est d'analyser les dépenses en rénovation des ménages en faisant une distinction entre les travaux en efficacité énergétiques (d'isolation et de remplacement deséquipements) et les travaux en réparation en utilisant une approche économétrique. Dans un deuxième chapitre, nous cherchons à comprendre la décision d'investir en efficacité énergétique lorsqu'il existe des incitations divergentes (cas du propriétaire / locataire). Dans un troisième chapitre, nous étudions la décision d'investir dans des équipements économiseurs d'énergie dans un équilibre général en tenant compte de l'irréversibilité et de l'incertitude sur les prix de l'énergie et sur le rendement du revenu. Finalement, le quatrième chapitre évalue, à l'aide d'un modèle de simulation, l'effet des politiques publiques sur la décision d'investir. Nous modélisons la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, la décision d'investir dans des rénovations en efficacité énergétique et la dynamique du parc de logements.