La actividad constructiva es tan importante en la economía de una sociedad, pero a la vez genera un impacto negativo al medio ambiente, que a veces es irreversible. La ciudad del Cusco patrimonio cultural de la humanidad, en los últimos 10 años ha crecido considerablemente trayendo con ello problemas de polución y contaminación que se acrecienta con la actividad constructiva informal que no deja de crecer en el Cusco. En el mundo se está fomentando la construcción sostenible mediante certificaciones internacionales como el LEED, BREAM y EDGE todas ellas buscando el ahorro de agua, energía y CO2 emitido al medio ambiente. El presente trabajo de investigación ha determinado los beneficios que una construcción con certificación EDGE sostenible generan en el medio ambiente, los beneficios que tienen los usuarios finales de los edificios multifamiliares sostenibles que se expresan en el ahorro del pago de servicios de agua y luz; y los beneficios que tienen los inversionistas al ejecutar proyectos con certificación EDGE. Para tal efecto, se tomó como caso de estudio el edificio multifamiliar Las Américas ubicado en el distrito de Wanchaq, donde se hace la comparación entre un proyecto diseñado de manera tradicional y otro donde se incorporan criterios de sostenibilidad ambiental para la certificación EDGE, teniendo como resultado un ahorro de 30.31 % en agua, 55.71 % en energía y 13.95 tCO2/año. Además, se demuestra la importancia de las ordenanzas municipales que promueven las edificaciones sostenibles, porque con ellas se compensa el costo de construir un edificio sostenible con el incremento de metros cuadrados de edificación vendible que es atractivo para los inversionistas. / The construction activity is so important for the economy of a society, but at the same time generates a negative impact on the environment, which is sometimes irreversible. The city of Cusco, a world cultural heritage site, has grown considerably, bringing with it problems of pollution and contamination, which is increased by informal construction activity. In the world, sustainable construction is being promoted through international certifications such as LEED, BREAM and EDGE, all of them seeking to save water, energy and CO2 emitted into the environment. This research work seeks to determine the benefits that a construction with sustainable EDGE certification generates in the environment, the benefits that the final users of sustainable multifamily buildings have, which are expressed in the saving of water and electricity payments; and the benefits that investors have when executing projects with EDGE certification; and for this purpose we studied as a case study the multifamily building Las Americas located in the district of Wanchaq where a comparison is made between a project designed in a traditional way and another where environmental sustainability criteria are incorporated for EDGE certification, resulting in a 30. 31% of water, 55.71% energy and 13.95 t of CO2. In addition, the importance of municipal ordinances that promote sustainable building is demonstrated because they offset the cost of constructing a sustainable building with the increase in saleable building square meters, which is attractive to investors. / Trabajo de investigación