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Estudio de pre-factibilidad para la implementación de un parque de diversiones en Lima MetropolitanaFlores Sempértegui, Gerardo Junior 12 May 2016 (has links)
La presente tesis tiene como fin analizar la viabilidad técnica, económica y financiera
de implementar un parque de diversiones de manera permanente en Lima
Metropolitana. Esta tesis se divide en 5 capítulos: el estudio estratégico, el estudio
de mercado, el estudio técnico, el estudio legal y organizacional y el estudio
económico y financiero.
En el estudio estratégico se comprenden los factores políticos, sociales, ambientales,
culturales y tecnológicos que influyen en el desarrollo del proyecto. Asimismo, se
define la misión, visión y objetivos del proyecto. Además, se realiza el análisis FODA,
con el fin de definir la estrategia de diferenciación y los objetivos del proyecto.
En el estudio de mercado se detalla el perfil del consumidor, la segmentación del
mercado y se hallan indicadores importantes como la frecuencia de visita (1,3 visitas
por año). También, se realiza la proyección de la oferta y la demanda a lo largo de
los 20 años de operación del parque de diversiones y se realiza el marketing mix.
En el estudio técnico se determina la localización y el tamaño del terreno, que es de
104,546.16 m2. Asimismo, se detalla la infraestructura y los equipos necesarios para
el adecuado funcionamiento del parque. Por último, se realiza la distribución de las
áreas, la definición de los procesos del proyecto y la dinámica de las operaciones.
En el estudio legal y organizacional se establece el tipo de sociedad, las normas o
requisitos legales y la afectación tributaria del proyecto. Asimismo, se define la
estructura organizacional del proyecto indicando los perfiles, salarios básicos y
requerimientos del personal, que asciende a 116 personas entre personal
administrativo y mano de obra directa.
Finalmente, en el estudio económico y financiero del proyecto se detalla la inversión
total que asciende a S/. 151’407,250 y se establece la alternativa de financiamiento
más adecuada. También, se calcula el costo de oportunidad de capital que es igual
a 20.36%. Luego, se definen los presupuestos de ingresos y egresos del proyecto y
se desarrollan los estados financieros del proyecto en un plazo de 20 años. Luego,
se analizan los indicadores económicos como el VAN, TIR, el ratio B/C y el Periodo
de Recuperación. Por último, se realiza un análisis de sensibilidad con 3 escenarios
definidos como pesimista, moderado y optimista. / Tesis
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Estudio de pre-factibilidad para la implementación de un parque de diversiones en Lima MetropolitanaFlores Sempértegui, Gerardo Junior 12 May 2016 (has links)
La presente tesis tiene como fin analizar la viabilidad técnica, económica y financiera
de implementar un parque de diversiones de manera permanente en Lima
Metropolitana. Esta tesis se divide en 5 capítulos: el estudio estratégico, el estudio
de mercado, el estudio técnico, el estudio legal y organizacional y el estudio
económico y financiero.
En el estudio estratégico se comprenden los factores políticos, sociales, ambientales,
culturales y tecnológicos que influyen en el desarrollo del proyecto. Asimismo, se
define la misión, visión y objetivos del proyecto. Además, se realiza el análisis FODA,
con el fin de definir la estrategia de diferenciación y los objetivos del proyecto.
En el estudio de mercado se detalla el perfil del consumidor, la segmentación del
mercado y se hallan indicadores importantes como la frecuencia de visita (1,3 visitas
por año). También, se realiza la proyección de la oferta y la demanda a lo largo de
los 20 años de operación del parque de diversiones y se realiza el marketing mix.
En el estudio técnico se determina la localización y el tamaño del terreno, que es de
104,546.16 m2. Asimismo, se detalla la infraestructura y los equipos necesarios para
el adecuado funcionamiento del parque. Por último, se realiza la distribución de las
áreas, la definición de los procesos del proyecto y la dinámica de las operaciones.
En el estudio legal y organizacional se establece el tipo de sociedad, las normas o
requisitos legales y la afectación tributaria del proyecto. Asimismo, se define la
estructura organizacional del proyecto indicando los perfiles, salarios básicos y
requerimientos del personal, que asciende a 116 personas entre personal
administrativo y mano de obra directa.
Finalmente, en el estudio económico y financiero del proyecto se detalla la inversión
total que asciende a S/. 151’407,250 y se establece la alternativa de financiamiento
más adecuada. También, se calcula el costo de oportunidad de capital que es igual
a 20.36%. Luego, se definen los presupuestos de ingresos y egresos del proyecto y
se desarrollan los estados financieros del proyecto en un plazo de 20 años. Luego,
se analizan los indicadores económicos como el VAN, TIR, el ratio B/C y el Periodo
de Recuperación. Por último, se realiza un análisis de sensibilidad con 3 escenarios
definidos como pesimista, moderado y optimista.
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