El presente trabajo de investigación tiene como objetivo analizar la NIC 40 cuyo título es propiedades de inversión, la NIIF 13 con nombre de Medición al Valor Razonable y su impacto en las empresas dedicadas a ser estaciones de servicio ubicadas en Lima Centro durante el año 2018. Los instrumentos principales de investigación son las normas contables mencionadas anteriormente, cuya aplicación afecta la razonabilidad de la información financiera presentada por las organizaciones en general. En el primer capítulo, se trata el Marco Teórico, donde se realizan un estudio respecto a las normas contables vistas en el presente trabajo de investigación, definidas por sus dimensiones las cuales son Objetivo, Alcance, medición e información a revelar, así como realizar un resumen sobre el sector al que se aplicarán los objetivos de la investigación. En el capítulo 2, se plantean los problemas principales y secundarios, de igual forma los objetivos y las hipótesis para resolver los mismos. En el capítulo siguiente, se define la metodología de la investigación, el tipo de investigación a utilizar y las herramientas que van a ser utilizadas para poder obtener resultados cualitativos y cuantitativos. Posteriormente, en el capítulo 4 se realiza el desarrollo de la investigación explicado en líneas anterior. Para concluir, en el capítulo 5 se realiza el análisis de los resultados obtenidos, así como las pruebas estadísticas correspondientes con la ayuda de Software denominado SPSS. Así mismo, con el fin de obtener un mayor entendimiento del funcionamiento de las normas, se realizó un caso práctico donde se aplican las normas investigadas en el presente trabajo y se explica su impacto dentro de los resultados brindados por una empresa. / The purpose of this research work is to analyze IAS 40 whose title is investment properties, IFRS 13 with the name of Fair Value Measurement and its impact on companies dedicated to being service stations located in Lima Centro during 2018. The main instruments of investigation are the accounting standards mentioned above; whose application affects the reasonableness of the financial information presented by organizations in general. In the first chapter, the Theoretical Framework is discussed, where a study is carried out regarding the accounting standards seen in this research work, defined by their dimensions, which are Objective, Scope, measurement and information to be disclosed, as well as carrying out a summary on the sector to which the research objectives will be applied. In Chapter 2, the main and secondary problems are presented, as well as the intentions and the hypotheses to solve them. In the following chapter, the research technique is defined, the type of research to be used, as well as the tools that will be used to obtain qualitative and quantitative results. Subsequently, in Chapter 4 the development of the research explained in the previous lines is carried out. To conclude, in Chapter 5 the analysis of the results obtained is carried out, as well as the corresponding statistical tests with the help of Software called SPSS. Likewise, in order to obtain a better understanding of the operation of the standards, a practical case was carried out where the standards investigated in this work are applied and their impact is explained within the results provided by a company. / Tesis