El proyecto de edificación multifamiliar Las Violetas se desarrollará sobre un terreno urbano de 375 m2; se ha concebido como un edificio aporticado de 5 pisos de departamentos y un semisótano de estacionamientos (11 niveles en total) El edificio tendrá un área construida total de 1,36537 m2 y un área techada vendible total de departamentos de 107458 m2

El proyecto inmobiliario al que se refiere el presente documento, nace en un entorno bastante favorable, quedando supeditado sus resultados únicamente al desempeño de la organización que la llevará adelante, lo que en buena medida importa la optimización de las decisiones de los cuadros directivos e igualmente el cabal desempeño de los miembros de la organización a todos sus niveles Esto último en buena cuenta garantizará en gran medida el éxito del proyecto

Moderno edificio Multifamiliar en Abancay, de 5 pisos ubicado en mitad de avenida, cuenta con 10 departamentos con estacionamiento propio Construcción con sistema convencionalEstratégicamente ubicado por su cercanía al centro de Abancay, bancos, colegios, centros comerciales, restaurantes y centros de recreaciónEl objetivo principal consiste en evaluar la oportunidad de negocio inmobiliario en la construcción de 10 departamentos de 100m2 con 7 cocheras en la ciudad de Abancay y financiado con capital propio, determinando sus índices de rentabilidad para una toma de decisión de la Residencial Las Brisas II

El Proyecto que hemos desarrollado trata de encontrar una variación y alternativa a las ofertas inmobiliarias actuales; dotándola a su vez de un valor agregado que pocas experiencias similares desarrollan actualmenteNuestra investigación se inicio con un punto de vista del mercado objetivo, en base a las proyecciones de crecimiento nacional en ese sector, unido a las experiencias del desarrollo del segmento socio económico inmediatamente superior; en este se pudo observar el incremento del desarrollo de viviendas en condominio, con servicios recreativos comunes, así como también los beneficios adicionales que se obtienen al densificar ordenamente y sin incrementar las alturas permitidas de las áreas residenciales donde se desarrollanEs en base a este análisis que decidimos desarrollar un proyecto que denominamos Chalets en Condominio, ubicado en el distrito de Chorrillos, en un terreno cercano al limite con el distrito de Santiago de Surco

El estudio que a continuación desarrollamos, analiza la pre-factibilidad económica del proyecto inmobiliario que decidimos llamar Edifico del Valle éste muestra el contexto bajo el cual se desarrolla esta idea de negocio, así como los supuestos, consideraciones, análisis y sustentos respecto a la modalidad y caminos seguidos para cada uno de los aspectos significativos del desarrollo del proyecto Buscamos también hacer de este estudio una experiencia provechosa y fuente confiable de información que pueda ser tomada como el primer paso en nuestra aun incipiente carrera en el rubro inmobiliario

El presente Estudio de Factibilidad tiene por objeto evaluar técnica y económicamente la posibilidad de desarrollar un Proyecto de Inversión Inmobiliaria, en un terreno de propiedad de un InversionistaEl estudio nos permitirá tener las herramientas de decisión, para lo cual implementaremos las técnicas de Gestión, así como las herramientas de control y desarrollo administrativo y financieros para su correcta aplicaciónEl terreno se localiza en la Av José Galvez Barrenechea No 1033 – Urbanización San Borja – Distrito de San BorjaEste distrito es principalmente residencial de un nivel socioeconómico medio +

El presente trabajo tiene por objeto evaluar técnica y económicamente la posibilidad de desarrollar un proyecto de inversión inmobiliaria; enfocado en el control y monitoreo del mismo; en un terreno residencial de propiedad de la familia La Hoz Promotora SACEl Proyecto de inversión inmobiliaria consiste en el desarrollo de un edificio de Vivienda Multifamiliar de 8 pisos y sótano, orientado a un segmento socioeconómico de clase media alta (B y B+)El terreno se localiza en la calle Petro Torrigiano #120, en el distrito de San Borja Este distrito es principalmente residencial de un nivel socioeconómico altoLa Memoria Descriptiva del Proyecto muestra las bondades de nuestro producto y todas las características a ofrecer a nuestros clientesEl Plan de Marketing muestra una campaÑa agresiva de ventas y muestra un brochure muy bien estructurado, el cual ha sido una copia mejorada de los de nuestra competencia (Benchmarking)El Análisis de Factibilidad del Proyecto nos arroja unas cifras alentadoras por lo que se toma la decisión de realizarloHemos plasmado un Plan de Gerencia del Proyecto para mejor Administración del Proyecto, así como hemos detallado el Plan de Calidad siguiendo los lineamientos de la Mejora Continua, y el Plan de Seguridad siguiendo los lineamientos para evitar pérdidas en la construcciónFinalizamos con el desarrollo de una Cartilla de Mantenimiento como servicio de Post-Venta, donde indicamos a los futuros propietarios cómo deben cuidar su departamento para que puedan hacer efectivo cualquier reclamo posterior y, en caso de no seguir nuestras indicaciones, perderían su garantía

La tesis desarrolla un Hotel de turismo y convenciones en la llamada Costa Verde, específicamente en la zona del Distrito de Barranco. El trabajo se desarrolla en cinco capítulos; 1. Presentación: donde se plantea el tema, las motivaciones y los objetivos; 2. Costa Verde: conceptos y descripción de tipología, suelo, clima, viento; aspecto espacial, funcional, infraestructura, vial y ecológico, aparte del Plan Maestro de la Costa Verde; 3. Área Turística: conceptos, condicionantes y requisitos para un hotel cinco estrellas, además de tipologías de hoteles de esta envergadura en pendiente frente al mar; 4. Sitio: emplazamiento del proyecto con la reseña general de Barranco y; 5. El Proyecto en si, con sus condicionantes de diseño, del sitio, funcionales, tecnológicas; la programación y los planos completos del proyecto con su memoria descriptiva. El Documento Escrito que apoya al diseño del Proyecto del Hotel cinco estrellas en el Acantilado de la Costa Verde en Barranco sigue el proceso lógico anterior para lograr el diseño. Primero define el tema; luego estudia todos los aspectos relevantes a lo largo de la Costa Verde para elegir el emplazamiento; determina todas las condicionantes y requerimientos para un hotel de esta envergadura; determina los antecedentes del sitio; las condicionantes del programa; las condicionantes del diseño y concluye en el diseño. La Costa Ribereña que presenta Lima, llamada Costa Verde, tiene un atractivo singular de alto valor económico que no ha sido aprovechado en su total potencialidad. Por ello, el desarrollo de este trabajo se concentra en potenciar el atractivo turístico, cultural y recreacional de este eje costero; recuperando y preservando el paisaje natural revirtiendo el proceso de contaminación de sus playas a través de un estudio ordenado que tiene como objetivo mantener el uso irrestricto de las playas para fines publicas y masivas durante el día, complementándolo con otros servicios de optimas condiciones durante la noche y el resto del año a través de un hotel turístico y de convenciones de cinco estrellas en el Acantilado de Barranco. La idea de revertir los problemas que en la actualidad la Costa Verde presenta, no será enteramente controlado por el futuro proyecto sin embargo, éste encontrará oportunidades para explotar y revalorizar una zona del litoral peruano, brindando atractivos adicionales, de calidad. / Tesis

Se explora la opción de que una escuela se pueda integrar a la ciudad y permita que esta se nutra de ella. Por ello, el presente proyecto se convierte en una prolongación de la ciudad. Este es articulado a través del espacio público y calles internas públicas, y es reforzado por los espacios comunales. Además, se emplea la topografía accidentada estratégicamente para que el proyecto no sea un limitante visual desde la ciudad y lograr una mejor integración con ella. / Tesis

Los temas de paisajismo, el urbanismo y por ende la arquitectura son, personalmente, un caso de particular interés. El hecho que una obra encierre estas variables con tanta claridad resulta innegable en la figura de un zoológico. Pienso que de por si, la arquitectura no puede desligarse del entorno que la engasta, no puede ignorar que las variables de diseño emanan justamente del medio que las ve nacer. Si bien, modifica el medio por sometimiento o por propia presencia, lo cierto que una arquitectura es correcta cuando solo es válida en un solo sitio: el que la aloja. Otra cosa sería la repetición constante de parámetros de diseño importados que chocan con realidades distintas; el sueño de la igualdad entre todos en este mundo no ha podido ser resuelto por la arquitectura. A partir de la presencia espacial del objeto se produce un encuentro entre el paisaje, la arquitectura y la persona. En este intermedio es donde se producen las primeras y últimas reacciones de rechazo o goce del espacio, sea este público o privado. Análogamente, el pensar en arquitectura para animales no sólo hubiera sido pensar en una granja, donde los fines son obvios y netamente productivos. La intersección de variables de diseño produce gran tensión entre las especies vivas de la tierra, otorgando calidad arquitectónica a las variables de diseño que el hombre uso al proveer condiciones de vida a otros seres vivos. De la relación espacial entre hombres, animales, paisaje y arquitectura se produce la idea de conservar y preservar lo mejor posible este planeta que nos aloja, más aun, educar a la población por medio de realidades no muy lejanas, las animales, aquellas especies que menos han dañado el planeta si lo comparamos con el hombre. / Tesis